买房子能买顶楼吗？没有房产的房子能买吗？ 海南观澜湖楼盘，海南岛观澜湖的房子都是无价的，观澜湖的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
观澜湖买观澜湖房子人们的要求还是挺高的，大家前期需要做的准备工作比较多，不仅要知道怎么查看海南房产的信息，看看观澜湖房子的海南房产证情况，而且还要选楼房看看哪个楼层好，哪个户型好，哪个小区好等等，每一点都是不能错过的，所以下面就来了解一下观澜湖买观澜湖房子能买顶楼吗？没有海南房产的观澜湖房子能买吗的知识吧。
观澜湖买观澜湖房子能买顶楼吗？
1、买顶楼的优点：视野开阔，对保护视力有好处。通风、采光效果好。比较安静，没有楼上住户的噪音干扰。卫生较好，且个人空间较多。空气好，是住在高层的空气污染指数低。.私密性好。蚊虫较少。价格比较。
2、买顶楼的缺点：防水设施不好。夏热冬冷、渗漏水。耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源。水压较小。高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多。没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。
没有海南房产的观澜湖房子能买吗？
1、观澜湖买观澜湖房子没有海南房产证我们不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、那在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。因无法设定抵押权、典权等他项权利，海南购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
3、那如因项目非法开发而无法办理海南房产证，则海南购房者所海南购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。其开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的观澜湖综合休闲养生区房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。
当我们跟随小编对观澜湖买观澜湖房子能买顶楼吗？没有海南房产的观澜湖房子能买吗的知识学习了解后，我们知道了选择楼层的话，要是顶楼其实有好就有坏，任何一个楼层都是如此的，所以只要这个楼层大家住着舒服就行了，没有必要过于纠结，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
观澜湖综合休闲养生区买房优势：观澜湖综合休闲养生区购房，海口市观澜湖交通：7公里到达龙昆南生活圈中心、10公里到达高铁海口东站、15公里到达美兰国际机场，毗邻东线高速、绕城高速、西线高速，便捷交通联动全岛。
