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海南五指山购房|五指山市购房贷款税费计算方法有哪些?五指山市购房贷款税费类型有哪些?

2020-04-23 18:30:37编辑:臻房小云栏目:房产证来源:五指山房产网 浏览量(

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五指山市购房贷款税费计算方法有哪些?五指山市购房贷款税费类型有哪些? 海南买房,越来越多外地人选择在五指山买房,将第二故乡定在海南五指山。

五指山市购房贷款税费计算方法有哪些?五指山市购房贷款税费类型有哪些?

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五指山市购房贷款税费计算方法有哪些?

1.营业税=服务业收入*税率为5%(适合有服务业的企业)(月报);

增值税=商品销售收入(不含税)*3%(适合小规模纳税人)(月报);增值税=商品销售收入(不含税)*17%-进货金额(不含税)*17%(适合一般纳税人)(月报)。

2.应纳城建税=应纳增值税+营业税*7%(月报)。

3.应纳教育费附加=应纳增值税+营业税*3%(月报)。

4.堤围防护费:营业收入*0.1%(各地征收标准不同,有些地方不征收)(月报);应纳地方教育费附加=应纳增值税+营业税*2%((各地征收标准不同,有些地方不征收)(月报)。

5.所得税=利润总额*税率为25%(季报);(符合条件的小型微利企业所得税税率为20%,小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业,并符合下列条件的企业:工业企业,年度应纳税所得额不超过30万元,从业人数不超过100人,资产总额不超过3000万元;其他企业,年度应纳税所得额不超过30万元,从业人数不超过80人,资产总额不超过1000万元)。

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五指山市购房贷款税费类型有哪些?

1.个人转让房屋涉及营业税.个人所得税.契税.城市维护建设税.印花税.土地增值税等6个税种,其中契税由海南买房者缴纳,印花税由买卖双方缴纳。

2.营业税部分,现行的税收政策是:从2006年6月1日起,个人将购买不足5年的住房对外销售的,按售房收入全额缴纳营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购海南买房屋的价款后的差额缴纳营业税,税率为5%。

3.个人将购买超过5年(含5年)的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售,应持该住房的坐落.容积率.房屋面积.成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料,向地方税务部门申请办理免征营业税手续。

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