40年产权海南房子买后悔了怎么办？哪些海南房子国家不允许购买？ 海南二手房，海口不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
海口市房子的产权是什么，大家心里都清楚，不同的海口市房子产权代表了不同的海口市房子性质，很多人会询问到40年产权海口市房子的问题，要知道现在很多40年产权的海口市房子都是小产权的，是没有海南房产证的，很多人还不知道，所以今天我们一起了解一下40年产权海口市房子买后悔了怎么办？哪些海口市房子国家不允许购买的知识吧。
40年产权海口市房子买后悔了怎么办？
1、如果买了40年产权的海口市房子，我们可以卖掉。商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。商业性质即40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。
2、40年产权海口市房子土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的海南房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
3、40年产权海口市房子土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上海南房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上海南房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
哪些海口市房子国家不允许购买？
1、坚决遏制非法建设小产权房。。禁止将规划用途为非住宅的土地建设住宅，禁止在未取得合法用地、规划、建设等行政许可的情况下进行非法建设，禁止改变规划批准用途、规模、平面结构、立面效果等进行非法建设。
2、坚决遏制非法销售或以租代售小产权房。。禁止将规划用途为非住宅的土地上房屋当作住宅销售或以租代售，禁止中介代理小产权房业务，中介机构不得配合开发主体营销小产权房。任何单位和个人不得买卖小产权房。购买小产权房不受法律保护，一切损失和后果自行承担。
当我们跟随小编对40年产权海口市房子买后悔了怎么办？哪些海口市房子国家不允许购买的知识学习了解后，我们知道了原来海南买海口市房子的时候要擦亮双眼，很多海口市房子都是小产权房，是国家禁止买卖的海口市房子，自己要是不懂的话是很容易被坑的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
海南海口市二手房。。。海南海口买房优势：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。
