海南公积金贷款买二手房有什么条件

公积金贷款买二手房有什么条件 海南琼中县房价，琼中独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

1、琼中房子不能是砖混结构：一般来说， “砖混结构”的琼中房子多出现于上世纪90年代初期;如果你买的琼中县二手房房龄较短，基本不会有这担忧。

2、申请人连续缴纳公积金6个月以上：申请人住房公积金账户应该处于正常状态下，且已连续缴存6个月(含)以上。这就意味着，从你申请贷款开始倒推6个月，都需要缴存公积金，不能出现中断。值得注意的是，公积金中断后，个人是无法补缴的。

3、个人征信：如果你有信用卡多次逾期或贷款逾期等记录，将直接影响到个人贷款的申请。

琼中县二手房贷款的最高额不能超过*押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。

对于竣工3年以内并且房屋价值稳定或者升值的商品房，借款人如果受过高等教育，职业收入前景优良，贷款的最高金额不能超过*押房屋评估价格即确认价格和成交价格两者中较低者的80%。

此外，如果是非当地户籍或当地无固定居所的海南购房者，贷款额度会相对有所减低。

1、琼中县二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;

2、琼中县二手房的房龄不能超过15年;

3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。

值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

琼中县买房优势：海南新房，琼中县的土壤主要由花岗岩和少量紫色砂岩、砂页岩、安山岩风化而成。