在房屋拆迁中有哪些条件不满足也不能签字? 海南房价,海南岛西海岸的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
1、拆迁必须公示
拆迁之前,当地政府都会向拆迁区域发拆迁公告,主要内容为拆迁原因、拆迁期限、拆迁单位,拆迁公示需要广为张贴,让每一户被拆迁人都了解知晓拆迁事项,方便拆迁者行使自己的权利。另外,也需要对被拆迁人员的安置情况,补偿办理的时间和地点进行公示。
2、不签空白协议书在拆迁过程中,开发商往往会使用各种方法让你签协议。许多条件通过口头承诺的方式应付被拆迁者。有时候,就给你一份格式协议,许多地方都是空白,还让你签字。要知道,开发商这些拆迁人员往往都是身经百战,攻心术用到极致,令我们防不胜防。我们要坚持两个个原则,“口头上的许诺,一定要在书面上体现出来”、“合同不能留空白,一定是填满,防止开发商事后涂改或不认账”。
3、拆迁补偿不全面拆迁补偿是老百姓最关心的问题。拆迁补偿要注意两个问题,一是无论国有土地上的房屋拆迁,还是集体土地上的房屋拆迁,都应该土地上的附着物全面进行补偿,有时候只给你补偿房屋,而未对附着物及收益只字未提。另外,现在的拆迁政策都是要求双向补偿,也就是说对宅基地和房屋分别进行补偿,我们别只拿了其中的一份。
4、拒绝拖欠补偿款正常情况下,确定拆迁后,均是先签协议,然后给补偿款,最后才拆迁。但是有时候,开发商为赶工期,催着被拆迁户先搬迁,承诺后给补偿款,这是违背国家拆迁政策规定的。遇到开发商实力强大的还好,如果遇到一些开发商拆迁后,资金链断裂而跑路,西海岸房子被拆了,但拆迁款却迟迟拿不到,欲哭无泪。
5、确定拆迁主体的合法资质根据《土地管理法》的规定,只有县级以上部门才有审批房屋拆迁的资格,乡、村根本就不属于拆迁征收房屋的主体。另外,我们还要注意,具体执行拆迁的企业,也必须是具有相关部门审批的合法资质,否则,就有可能损害我们权益。
西海岸楼盘推荐
1、西海岸高尔夫温泉别墅: 均价15239元/㎡,西海岸高尔夫温泉别墅位于海口市滨海大道假日海滩对面219号,
2、宝泰温泉花园二期: 均价6500元/㎡,宝泰温泉花园二期位于海口市凤翔路(教师村隔壁、振发学校东侧),
3、海域阳光: 均价22000元/㎡,海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面,物业公司是世邦魏理仕物业公司。
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5、金隅大成·美灵湖: 均价11500元/㎡,金隅大成·美灵湖位于金隅大成·美灵湖,开发商是海口大成置业有限公司。
6、鲁能·海蓝公馆: 均价22000元/㎡,鲁能·海蓝公馆位于海南省海口市西海岸滨海大道146号,物业公司是海南鲁能物业。
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西海岸养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;西海岸四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢西海岸的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。