永久产权来了！50年产权的临高房子也可以买了 临高县二手房，临高独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
以前买记熟时领取的产权证一般都是临高房产证，而这几年不同了，实行的都是不动产登记，不过，今天小编给广大临高县购房者道声喜了，因为永久产权来了！这下大家终于可以不用再纠结70年产权还是50年产权啦！关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年，综合用地50年，现已明确，届满自动续期，需要届满期前一年申请续费。
一、不动产登记生效后，不用再纠结70年产权还是50年产权了
很多人在海南买房之后都十分担心自家房屋产权到期的问题，根据《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容：“补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的临高县房子最低只需要补费1560元。”
所以，有房一族可以放下心了，还没有海南买房的也不用担心了，不论是40年产权、50年产权还是70年产权，到期均有明确的规定。说白了，国家如何处理的方法很明确了，就是在房屋产权年限到期之后，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用。
当然了，在面临房屋产权到期这个问题上，还不能忽略拆迁这个问题，如果有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1：3补偿。小编算过了，得到的补偿是住宅的三倍。
二、什么是房屋产权年限？
我国的临高房地产行业发展时间比较短，也不过是差不多三十年左右。1990年，我国的住宅市场化开始大规模化推广，由于那时临高房地产发展迅速，就在同年，我国就出台了临高房产权的定义，临高房产权的本质是对缴纳土地出让金的期限进行划分。
我国土地不同于其它国家，在我国，土地并不能成为私人所有，城市的土地归为国家所有，农村的土地则在集体名下。也就是说，如果想要城市里建造楼盘，就必须要先购买土地的使用权，而这部分资金又会再度回流到民生和基建项目中。
而这里的产权年限事实上就是指土地的使用年限，从开发商拿到土地时，临高房产权的时间就开始计时，并不是拿到产权证时开始计算的。
由上可见，不管是70年的住宅房还是50年的商住房，临高房产权到期后，都不需要再买一次了，因为房屋身为业主的私人财产，临高房产权到期后临高县房子也是业主的，现在业主只需要缴纳一部分物业费用，这项规定出台后，无疑是解决了临高县购房者的一部分后顾之忧，不过，房屋续期也是建立在有不动产权证的前提下，所以临高县购房者们海南买房一定注意这一点了。
来源：网络
临高优质楼盘推荐
1、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，周边商场有万家惠超市 (1.59公里)北门市场 (1.22公里)金陶名家瓷砖 (720米)乐家便利 (800米)。
2、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路，周边娱乐有临高文化公园 (150米)临高角旅游区 (280米)临高角解放公园 (300米)。
3、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，位于海南·龙波湾滨海度假旅游区。
4、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道，容积率2.27。
5、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于楼厦花园，开发商是海南楼厦实业有限公司。
6、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于福临广场，开发商是腾丰源房地产开发有限公司。
7、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，周边娱乐有主题公园,滨海乡村音乐街、海上户外运动休闲中心。
8、清凤黄金海岸： 均价价格待定元/㎡，清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区，
9、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，飘兰庭院位于临高县望江路1号（滨江公园西侧），周边餐饮有云香快餐店 (122米)兴隆大排档 (154米)五指山野味馆 (70米)顺山楼新海鲜馆 (229米)。
10、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于金澜湾，开发商是海南天合伟业房地产开发有限公司。
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