房子产权都有哪几类

房子产权都有哪几类 海南高隆湾买房，高隆湾是海南发展比较成熟的一个片区，高隆湾拥有稀缺优质自然资源

房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《文昌高隆湾房地产权证》、《文昌高隆湾房地产共有权证》、《文昌高隆湾房地产他项权证》。

1.《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。

2.《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。

3.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

并不是所有的房屋都是可以上市交易的，高隆湾购房者在购买高隆湾二手房时，要注意有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买高隆湾二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

对于购买高隆湾二手房的高隆湾购房者来说，海南买房之前还需要核实该房屋是否存在共有产权人，有些房屋产权证书上的产权人往往不止一个，根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以高隆湾购房者在海南买房时，最好让高隆湾房产证上的产权人都到场，确认产权人均同意出售房屋才行。

有些房屋的土地性质是不一样的，因此房屋产权年限也存在差别，产权年限长的高隆湾房子往往更受大家欢迎一些，大家在海南买房时尽可能的选70年产权的高隆湾房子，无论是住宅性质还是到期后续期，相比其他性质的高隆湾房产都要简单一些。

海南高隆湾楼盘卖点：这里是房产开发商的天堂 海滩上都有星星点点的房产中介。旁边的一些楼盘都像烂尾楼 空着无人居住。总的来说人少清静 海上图书馆也就是海上栈桥看着不错 但是 进去要30的门票（送一杯咖啡）这有点不地道了。旁边有夜市 就是小小的烧烤摊 也不错。进去的旅游大道两边也有些餐厅 排挡 和当地人一起喝下午茶味道不错。，海南文昌高隆湾二手房。