超高层住宅应该如何选房？这几点你应该知道 海南购房，美兰区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
如今的美兰区房子值钱，土地也是同样的值钱，开发商拿地的价格比较贵，因此在修建房屋的时候大多会建成高层住宅或者超高层住宅的形式，超高层住宅内的房屋数量比较多，因此在出售房屋之后，开发商所得的利润也会比较多。超高层住宅内的房屋存在一定的安全隐患，那么超高层住宅应该如何选房？
1、注意户型格局的选择
超高层住宅在建造的时候有非常高的要求，如今大多超高层住宅都是框架结构，一层楼并不止一两户住户，因此房屋户型就会有不同的格局，超高层住宅受到建筑整体形状限制，部分边角户型往往设计不太合理，需要海南购房者仔细鉴别。
2、密度和观景非常重要
如果超高层住宅小区的建筑密度比较高的话，那么业主可以利用的公共资源就越低，居住品质就越低，因此海南购房者在美兰区买房时要注意小区建筑密度和观景的问题。同时还要注意住宅的朝向景观和周边地区未来的规划，如果在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
3、注意电梯数量
超高层住宅的住户出行全靠电梯，因此对于电梯的质量和运行速度有着很高的要求，一般来说，24层以上住宅都应配备3部电梯，基本上都是24小时运行。在选择电梯品牌时，要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。
4、注意楼层供水、水压、供电、应急电源等细节
超高层住宅对于供水、水压、供电、应急电源等细节的要求都很高，就比如说供水方面，该地水压是否够、楼内是否是自上而下供水、夏季是否会断水等都需要格外关注。大多数超高层住宅的顶楼都有水箱间，先将水抽到顶层再往下供，这样不会因压力不足而使高层居民用不上水。应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
5、注意超高层住宅的物业管理
对于选择购买超高层住宅的海南购房者来说，美兰区买房时一定要对重视小区的物业管理如何，尤其是监控措施。比如，大楼底层是否设值班警卫室，是否有保安定时巡视，因为超高层楼宇楼高地广通道多，在安全防范上一定要严加注意。
6、选择合适的楼层
对于超高层住宅的住户来说，在美兰区买房时应该选择适合自己的楼层，对于有恐高症或者有老人居住的海南购房者来说，可以选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，如果遇到停电，出行就很不方便。如果楼盘附近有不错的景观，可选择高一点的楼层，一般来说，8～20层室内通风采光好，视野也较好，但是价格通常比低层贵。而21层以上的住宅，占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观，通风、采光也占有绝对的优势，可以降低周围环境对其进行干扰，个人的隐私性较强。
以上就是关于超高层住宅应该如何选房的相关内容，现如今大多数小区都是高层住宅，超高层住宅也不在少数，海南购房者在选房时还需要注意消防安全问题，特别是对于住在超高层住宅30层以上的住户，出现消防安全问题的时候，消防云梯可能到达不了这样的高度。
美兰区优质楼盘推荐
1、海岸郁金香花园：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道）
2、中基美域：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区海榆中线10公里处 （海榆中线136—1号）
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4、四季华庭龙城：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市红城湖路111-1号
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6、广物·海南之心：均价30000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区新埠岛新埠大道北端
7、西城1号：均价6710元/㎡，楼盘地址：秀英区(海口) 南海大道221号
8、融创观澜湖公园壹号：均价19000元/㎡，楼盘地址：海口观澜湖旅游度假区内
9、海南天鹅湾：均价18600元/㎡，楼盘地址：海口南渡江东岸，白驹大道南侧
10、雅居乐金沙湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸金沙湾金德路
