房管局购房合同备案需要多久？购房合同是房管局出的吗？ 美兰区二手房，美兰区房价不管是涨还是跌，有美兰区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
现在涉及到资金划转的事情的时候都会签订海南购房合同，这也是为了更好的保障双方的权利和义务。因此美兰区买房也不会例外，大家在签订海南购房合同的时候一定要重视这个程序，注意下备案的时间和流程，那么下面来说说房管局海南购房合同备案需要多久？海南购房合同是房管局出的吗？
房管局海南购房合同备案需要多久？
1、美兰区房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《美兰区房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级美兰区房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。
2、从2006年买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。
3、商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经美兰区房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
4、具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
海南购房合同是房管局出的吗？
1、海南购房合同是住建部统一的版本，现在大多都是网签，是开发商通过系统网签后打印出来的，开发商还要增加补充条款，补充条款也需要到当地住建委备案审批，一经审批，就不能再改动了。
2、美兰区房产交易隶属于房管局，是房管局的二级单位．为了方便市民办理房屋权属证书、他项权属证书及交易、评估等相关事宜，房管局实行“一个窗口受理、一条龙办公”的管理模式，成立“美兰区房产服务中心”，美兰区房产交易是美兰区房产服务中心的一个窗口，都属于美兰区房产局管。
上述文章便是小编给大家解读的关于房管局海南购房合同备案需要多久以及海南购房合同是房管局出的吗的相关信息了，希望能够对大家有一定的帮助。总而言之，海南购房合同很重要，大家在美兰区买美兰区房子的时候务必要关注海南购房合同的备案事宜，这是美兰区买房签订合同的程序中必不可少的一项。
海南楼盘卖点：外地人在海口市美兰区买房条件：外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格；，美兰区房价。
