购房的基本流程是什么？购房的时候都要去注意些什么？ 海南万宁房产网，万宁因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
房屋购买这一件事情是不少人平日里都在注意的事情，万宁购房操作起来流程其实并不算多么的复杂，但是有些人不去了解直接进行操作就会引发意外，因此现在很多的万宁购房者在操作前都会对于房屋买卖一事进行充分的了解，那么万宁购房的基本流程是什么？万宁购房的时候都要去注意些什么？
万宁购房的基本流程是什么？
一、确定海南买房目的
为了自住海南买房可优先选择交通便利的郊区房，价格不算贵，上下班也能保证出行。为了投资海南买房，则应该重点关注周边配套。成熟的商业配套让海南房子更易出租。
二、买万宁市新房还是万宁市二手房
万宁市新房的优点是首付较少，海南房子全新；缺点是位置较远，配套待完善。万宁市二手房的优点是配套完善、可做到拎包入住；缺点是海南房子老旧，价格高昂，贷款额度较低，首付比例高。
三、准备资金
1、首付
首套房一般要准备20％－25％首付，一线城市可能需要30％，二套房普遍30％。
2、税费
万宁市新房的税费含契税、房屋维修基金、前期物业管理费、万宁市房产登记费、面积补差（多退少补）、印花税。万宁市二手房一般需要承当中介佣金、契税（需区分城市和首套、二套房）、个税（非满五唯一住房）。
3、装修支出
装修费用由业主自行确定，所以要事先把这部分资金考虑在海南买房总额度内。
四、选楼盘
万宁购房者应优先选择大品牌开发商的楼盘，这类开发商对资源的运用更为合理，各种配套也更为完善。
万宁购房的时候都要去注意些什么？
一、万宁购房前的准备，万宁购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的海南房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在万宁购房前万宁购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。
二、签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。万宁购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付万宁购房款，办理销售或者叫预售登记，这是万宁购房中的第二个阶段。
以上所描述的内容就是小编对于万宁购房的基本流程是什么？万宁购房的时候都要去注意些什么的具体介绍，万宁购房的流程其实非常多样，不同类型的房屋操作时其中的手续细节也都不一样，也因此大家一定要调查询问清楚，而最为重要的几个点，文中也都很详细的描述到了。
万宁优质楼盘推荐
1、金手指太阳谷温泉城：均价15600元/㎡，楼盘地址：万宁兴隆兴梅大道西侧
2、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店：均价13500元/㎡，楼盘地址：海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路
3、宝安椰林湾：均价6500元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市）
4、海阔天空·子爵公馆：均价16000元/㎡，楼盘地址：兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧
5、万宁国瑞城：均价7700元/㎡，楼盘地址：万宁市新城城区望海大道
6、海航·橡树林山居：均价15500元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧
7、曼特宁温泉酒店公寓：均价8500元/㎡，楼盘地址：兴隆镇温泉大%
8、首创芭蕾雨逸景：均价16000元/㎡，楼盘地址：海南东线高速神州半岛出口西500米
9、华润石梅湾九里：均价20000元/㎡，楼盘地址：海南万宁石梅湾旅游度假区
10、半岛观海苑：均价4550元/㎡，楼盘地址：万宁市东澳镇富南街北侧
