买房贷款计算器如何计算？提前还贷利息怎么算？ 海南琼中房子，琼中独居特色的民族风情。也正是由于海南琼中独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼中买房。
说到贷款的事情，很多的朋友们会选择正规的银行，海南买琼中房子也是如此，如今更多的人们在海南买琼中房子时候也选择了贷款的方式，为的也是自己能买到更合适自己的房屋，让家人居住更加的舒适。那么海南买房贷款计算器如何计算？提前还贷利息怎么算？我们一起来了解下吧。
海南买房贷款计算器如何计算？
商业贷款海南买房以家庭为单位，如果是首次琼中黎族苗族自治县购房，可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款海南买房，以家庭为单位，如果是首次琼中黎族苗族自治县购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。海南买房首付的公式计算方法是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。
按照现有的首套房执行标准就是：海南新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
提前还贷利息怎么算？
1、提前还房贷的利息计算方法如下：剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。假设要提前一次性还清20万元房贷，年利率为6.15%，上次扣款时间为12月8号，提前还款日为12月10号。那么，提前还款利息=20万×2×0.017%=68元。
2、提前还贷手续流程：根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；银行自动扣收；各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
3、部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：减少每月还款额，还款期限不变；缩短还款期限,每月还款额不变；《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
如果要办理贷款我们就要注意下贷款的手续和流程，提前还款的话一般是需要交纳违约金的，所以要注意下相关政策和计算方式。以上就是关于海南买房贷款计算器如何计算？提前还贷利息怎么算的相关介绍，在办理房贷时候琼中黎族苗族自治县购房者就要咨询清楚具体的细节和流程等问题。
海南琼中黎族苗族自治县楼盘。。。海南琼中买房优势：琼中县位于海南的中部地区，生态环境好。一般买房的朋友都是有点怕太过于潮湿。其实，像在琼中的话，一月份到九月份都不潮湿，除非是连日来的阴雨天气，又或者是长时间的雨天、冷空气南下，气温降低了和到了秋冬时节才有可能潮湿。
