买房不知从何下手？先从小编讲的这些做起 海南观澜湖房产，观澜湖城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。
观澜湖综合休闲养生区买观澜湖综合休闲养生区房子不能急于求成，要按照一定的流程操作，有的朋友一时兴起，准备贷款观澜湖综合休闲养生区买房，以为只需要准备好首付款就可以了，但其实，观澜湖综合休闲养生区买观澜湖综合休闲养生区房子可不是只准备好首付款就可以了，还涉及到很多其他的费用，并且挑选房屋也是一门很讲究的学问，今天小编就来详细讲讲！
观澜湖综合休闲养生区买观澜湖综合休闲养生区房子需要准备哪些费用？
1、契税
契税是房屋买卖交易过程中非常重要的一笔费用，契税的交纳关系到房屋产权证书的办理，没有交契税的情况下，是不能办理产权证书的。契税的征收对象为权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分。
2、装修费用
如果你购买的是毛坯房，那么在入住房屋之前，必然还需要考虑到装修的问题。而这也是一笔必要而且不小的开支。什么档次，什么风格等等都影响着价格。除此之外，还有装修后，煤气管道、家庭宽带等等初装费用，这些也是生活的必需设备。
3、房屋维修基金
很多海南购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。
4、物业管理费
观澜湖综合休闲养生区房子到手后，海南购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在观澜湖综合休闲养生区买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，海南购房前有必要了解详情。
5、月供
另外还要注意月供的问题，手里有多少钱，决定了你要贷款多少钱，这就直接影响到你以后的月供情况。这是一笔长久的开支，需要做好心理准备的。
挑选房屋要注意什么？
1、选开发商
开发商的口碑、资质和实力是我们观澜湖综合休闲养生区买房时要考虑的，毕竟开发商跑路、楼盘烂尾的事情并不少见。选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商，可以减少各种可能逾期交房、楼盘烂尾等风险的发生。
2、选地段
地段是海南购房选择的关键，海南购房者可以根据自身的经济条件，先选择想要置业的区域，然后再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的观澜湖综合休闲养生区房子。对于想要买观澜湖新房的新婚夫妇来说，地段还关系到孩子日后的问题。
3、户型
观澜湖综合休闲养生区买房一定要挑选好的户型。首先住宅要宽敞，空间功能关系要合理，要做到公私分区、动静分区。然后要看厨卫的配置是否科学合理，能否体现洁污分区的原则。
4、配套
小区配套设施是否完善是这个小区成熟与否的标志。主要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休息配套设施、交际配套设施以及购物条件等等。
5、物业
好的物业意味着小区环境干净整洁、进出小区严格按照门禁来、电梯会定期维修以保障运行安全、保安24小时巡逻等。
以上就是关于海南购房费用以及选房注意事项的介绍了，看房选房以及办理海南购房手续，是一个持续且比较长久的过程，一定要耐心、要谨慎，虽然每个人对于选房都有不同的标准，但大同小异应该注意的都是差不多的，希望小编讲解的内容能够帮助到您。
观澜湖优质楼盘推荐
1、海南大公馆：均价25000 元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区万恒路28号
2、西雅图丽湾：均价28899元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店
3、海南富地国际：均价19000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面）
4、天利龙腾湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：滨海大道292号（海南国际会展中心项目内）
5、海口华润大厦B座：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区国贸三横路与金贸东路交汇处
6、鸿洲江山：均价27000元/㎡，楼盘地址：海榆大道188号
7、海口华彩华寓：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市碧海大道21号
8、南海·幸福城：均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)
9、金色阳光：均价25600元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸热带海洋世界公园西侧
10、伊泰天骄：均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区西海岸长滨5路12号
