有抵押的房子能买吗？购买抵押房存在哪些风险？ 海南五指山房地产，无论是旅游度假、养老还是投资，海南五指山都是最好的买房选择。
现在很多人在五指山买五指山市房子的时候都选择五指山二手房，一般的五指山二手房很多都是贷款买的，这个时候我们就存在五指山市房子有抵押了，这样的抵押是很正常的，所以我们不要过度的担心，只要能保证五指山市房子交易就可以了，所以下面就跟随小编对有抵押的五指山市房子能买吗？购买抵押房存在哪些风险的知识学习了解一下吧。
有抵押的五指山市房子能买吗？
答案是肯定的。因为抵押的五指山市房子只要我们还完完成就是可以买的，而且根据我国《担保法》，抵押房可以进行买卖。
购买抵押房存在哪些风险？
1、如果卖家（债务人）没有通知抵押权人或者五指山购房者，转让行为无效。《担保法》中规定：抵押人（卖家）转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。《物权法》中也规定，抵押人（卖家）未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 抵押人（卖家）一旦要将已经抵押的房屋卖出，并需通知债权人和买家，待双方同意或了解情况后才可进行买卖交割。
2、存在多重抵押。购买抵押房时，要警惕抵押人（卖家）把房屋进行了多重抵押，就是说，他可能不仅是把房屋抵押给了一家银行，可能是多家银行，更可能涉及民间借贷。这种情况下，就涉及多重债务关系，各方利益冲突，到时候剪不断理还乱，讲理都找不着地方。
3、退房难。如果你发现了购买的房屋是抵押房，想要解除关系，可不是那种容易的。或许要求你支付违约金，又或许牵扯多方利益，到时候，别五指山市房子没得到，反惹一身腥。
当我们跟随小编对有抵押的五指山市房子能买吗？购买抵押房存在哪些风险的知识学习了解后，我们才知道其实五指山买五指山市房子一定要看清五指山市房子的性质，产权一定要清晰，要是存在抵押贷款的话可以先把贷款还了，这样五指山市房子就可以交易了，所以买有抵押贷款的五指山市房子不用担心，希望小编的介绍可以帮助到大家。
五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，海南房产信息网
