带露台的观澜湖房子有什么优缺点？你会购买吗？ 海南观澜湖综合休闲养生区房价，能用有限的钱，在观澜湖买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，观澜湖买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
观澜湖购房者在购观澜湖综合休闲养生区买房屋的时候，都会选择自己喜欢的户型，而现在的年轻人大多喜欢带有大阳台的海南房子。现如今购买的观澜湖新房大多都是带有阳台设计的户型，而有一些开发商在出售房屋的时候会设计一些带有露台的海南房子，很多观澜湖购房者不清楚带露台的海南房子有什么优缺点，也不知道露台和阳台的区别是什么。
带露台的海南房子有什么优点？
露台的优点对于大家来说都是非常明显的，露台的面积一般来说比较大，是家与大自然最亲近的地方。它不仅可以最大程度地优化采光、通风和视野，而且没有噪音干扰，空间上极具私密性。封闭式露台的空间设计更为隐蔽，但也能大大满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望，还可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。
带露台的海南房子有什么缺点？
对于露台的缺点，很多观澜湖购房者就不太清楚了，一般来说，露台在防水方面可能会存在一些问题，观澜湖购房者观澜湖综合休闲养生区买房之后需要再做一次防水。露台桌椅最好采用石材、塑胶或者防腐木的材料，这样才能经受的住露台的风吹日晒，不影响使用和美观。我们在改造露台的时候，还要注意给露台通水电，这样日后无论是种花种草要用水还是按个电灯晚上小憩一下，都舒适方便。
露台和阳台的区别是什么？
1、有无顶面
露台和阳台最大的区别就是有无顶面之分，露台是没有顶面的，也没有遮盖物，它凸出于建筑外立面的平台，其四周要安装护栏，防止人和物品落出。有些阳台是在主体结构内部，有的则比较凸出，但都是有顶面的。
2、面积大小不一样
相对于阳台来说，露台的面积要稍微大一些，我们生活中比较常见的露台大多都是位于建筑屋顶平台，也有在其它楼层盖的大平台，这些平台的特点是面积较大，而阳台的面积一般比较小，是客厅向外延伸的部分。
3、功能区别
对于阳台和露台的使用，很多人都是区分开来的，露台一般是用于休闲娱乐的地方，而阳台通常用作晾晒、放置一些不常用的物品。像我们前面提到的，正因为露台是露天的，没有顶面，所以一些比较适合户外的大面积聚会聚餐，避暑纳凉等等。
4、产权面积计算
关于露台和阳台产权的问题，一直是观澜湖购房者比较关注的，一般来说露台是不计算在建筑面积之内的，所以很多开发商在出售房屋的时候都会赠送露台；而阳台不管是封闭式还是非封闭式，如果是主体建构内部的，则计算全面积，如果凸出于主体结构外，则按照结构底板水平投影面积计算一半面积。建筑主体结构外的阳台叫凸阳台，主体结构内的阳台叫凹阳台。
以上就是带露台的海南房子的优缺点介绍，以及露台和阳台的区别，希望对各位观澜湖购房者有所帮助。尽管露台是不算产权的，而有些阳台会计算产权面积，但是观澜湖购房者在观澜湖综合休闲养生区买房的时候还是希望能购买带有露台的海南房子，露台相对于阳台来说要大得多，用处也要多很多。
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