海南使用权的房子有风险吗

使用权的房子有风险吗 海南购房，月亮湾房价不管是涨还是跌，有月亮湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

使用权的月亮湾房子是有很大风险的。因为使用权的房屋是不能购买的，以前有种形式叫作换房。就是说你有一套使用权的月亮湾房子，他也有一套使用权的月亮湾房子，那么两套月亮湾房子互换，这样是可以的。现在如果是要购买使用权的月亮湾房子，也都是暗箱操作。采取的也是这样的形式。但是，你所要拿出的不是月亮湾房子，而是钱。还要再虚构一个月亮湾房子，用来换。当然了，如果房主的关系过硬，当然很轻松。

其实，不少月亮湾购房者贪图便宜所购买的只有使用权的房屋，其实是没有产权的。购买只有使用权的月亮湾房子没有完成产权，因此月亮湾购房者不能把它转变成产权房，因为只有使用权的房屋在购买时有政策优惠，所以要想从没产权的房屋转变为有产权的房屋，也要受到政策的限制。

看到这里，现在已经购买到只有使用权房屋的人是不是就觉得自己的月亮湾房子有希望了?其实，就目前的政策而言，对于使用权的房屋政策限制尚未完全开放，能把使用权房变成产权房非常少，难度极高，而且有能力把使用权房变成产权房的月亮湾购房者也基本都能买到普通商品房吧?

因此，与其那么费心以及费时间地去等待国家支持使用权的房屋转变为产权房的政策，还不如慎买只有使用权的房屋呢。

其实，不管是购买普通商品房还是使用权的房屋，相信你都是需要申请房贷的。但是，如果月亮湾购房者想要购买只有使用权的月亮湾房子，那么就只能付全款来购买，而不能使用贷款的方式购买，因为只有使用权的房屋是无法向银行申请贷款的，所以购买时会增加月亮湾购房者的压力。

一般来说，不少月亮湾购房者之所以会想在工作地月亮湾买房，就是为了将户口迁入，如果真是这样，就要慎买使用权的房屋了。此外，对于想要月亮湾买房来入户或者解决孩子读书问题的家庭，最好不要购买只有使用权的月亮湾房子，因为只有使用权的房屋无法解决月亮湾购房者的户口问题。

月亮湾优质楼盘推荐

1、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，项目地址：文昌市清澜开发区高隆湾。

2、平海逸龙湾： 均价22000元/㎡，平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园，绿化率50% 。

3、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），

4、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，医院配套有人民医院；

5、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，周边商场有内置商业中心(200米)千百汇超市(3.3公里)恒兴超市(2.3公里)。

6、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，生活配套有距项目5分钟车程的清澜镇上有大型集贸市场、生活超市、邮政局、银行等，随着文昌市政府(距离项目约两千米)和其他行政部门陆续迁入清澜开发区，项目周边的生活配套设施会日趋完善。。

7、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，

8、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，

10、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于同人湘海城，开发商是文昌同人投资置业有限公司（中国500强湖南建工全资子公司）。

月亮湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；月亮湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢月亮湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。