40万的房子首付多少分期多少？房子首付一般是多少？ 海南万宁市新房，万宁过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
我们大家在海南买海南房子的时候，都会去特别的关注房屋的价格，谁都想买性价比高的海南房子，但是现如今这个万宁市房价，买一套海南房子是有多么的不容易。所以，大多数海南买房的人都会选择贷款海南买房，贷款海南买房首先要准备首付。那么，40万的海南房子首付多少分期多少？海南房子首付一般是多少？
40万的海南房子首付多少分期多少？
1、根据我国的信贷政策，2018年原则上最低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点，即最低20％。根据这个比例来计算，40万的海南房子最低首付为8万即可。
2、但是实际上，我国很多城市实行限购政策，非一线城市二套房首付比例：不低于30％，40万的海南房子最低首付为12万。一线城市二套房首付比例：一般不低于50％，40万的海南房子最低首付为20万。
3、除了政策因素之外，如果海南购房者买的特殊类型的海南房子，首付可能更高，比如商业性质房屋的首付最低为50％。因此要想知道40万的海南房子首付多少先要知道当地是否有限购限贷政策以及所海南买房屋的性质。
海南房子首付一般是多少？
1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求海南购房人去提供一部分的海南房子首付，这样用来证明你是有还款能力。
2、有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。
3、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的海南房子，100平的海南房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
4、首付政策贷款分为有抵押和无抵押两种，有抵押的首付政策贷是为改善型的海南买房人设计的：海南买房人想卖掉现有的海南房子重买一套，但是卖出自己的海南房子和买万宁新房交首付的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在首付资金紧张，就将已有住房抵押换取万宁新房的首付。
上述文章便是关于40万的海南房子首付多少分期多少以及海南房子首付一般是多少的详细介绍了，希望能够对大家有所帮助。海南买海南房子我们要知道首付款，但是小编不建议大家就准备首付款这么多的钱，一定要多留出一点钱来以备他用。另外，海南买房除了首付之外还是要缴纳税费的。
海南楼盘卖点：万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。，万宁房产信息网。
