离婚后三亚湾房产过户需要什么费用

离婚后三亚湾房产过户需要什么费用 海南三亚湾新房，三亚湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

离婚三亚湾房产过户的费用主要包括以下几类：登记费80.00元;交易手续费百分之二;工本费20.00元。在计算离婚三亚湾房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。

1、税类：契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。关于契税问题，在离婚分割三亚湾房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。

2、因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是三亚湾房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

1、离婚后三亚湾房产过户流程其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到三亚湾房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

2、三亚湾房产析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;三亚湾房地产证;申请人的身份证明;三亚湾房地产登记申请书;委托书。

3、准备好相关三亚湾房产过户资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易办理转绘;后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

4、最后是对于离婚后三亚湾房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是三亚湾房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

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