房贷没还完可以拿美兰区房产证吗 海南美兰区购房，美兰区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
房贷未还清，是可以拿到美兰区房产证的，美兰区购房人在通过银行按揭贷款美兰区购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，美兰区房产证的正本就可以拿到。
1、按揭美兰区买美兰区房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地海南房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
2、按揭美兰区买美兰区房子按照“海南房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同美兰区购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理美兰区房产证;现房美兰区购房人自销售合同签订之日起90日内办理美兰区房产证。按揭美兰区买美兰区房子的美兰区房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，美兰区房产证办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
3、按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有美兰区房产证的。还清房贷后可以拿到美兰区房产证。按揭美兰区买美兰区房子要拿到美兰区房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若美兰区房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取美兰区房产权和他项权证。你需要到当地美兰区房产交易核心注销贷款。
4、向贷款银行申请美兰区房产证。按揭美兰区买美兰区房子的申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请美兰区房产证。不过这种情况申请得到的美兰区房产证，是盖了“海南房地产他项应享受的利益专用章”的。表明美兰区房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。
美兰区买房优势：美兰区二手房，海口市美兰区位于北纬19’57-20’05，东经110’10-110’23 ，地处海口市东北部，东倚南渡江，南连琼山区，西接龙华区，北临琼洲海峡，具有“倚江傍海”的地区优势。
