把孩子加到海南房产证上真的好吗? 陵水土福湾房地产，土福湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进土福湾购房误区里。
海南房产证上加子女的名字就相当于子女已有一套海南房产，日后土福湾购房的时候就属“二次土福湾购房”，相应的首付、税费、贷款利率都会上调，相应的他们的负担也会增加。就目前北京市场而言，普宅首套首付35%，二套首付60%;非普宅首套首付40%，二套首付80%。可想着压力多大。
2、海南房产税可能增加按照海南房产税的相关规定，第一套房是不用缴纳海南房产税的，但是第二套陵水土福湾房子就需要缴纳海南房产税。所以如果父母把陵水土福湾房子写上子女的名字，当子女自己购土福湾买陵水土福湾房子时，就需要缴纳相应的海南房产税了。
3、父母离婚，陵水土福湾房子拿不到如果父母日后离婚，子女未成年，此套陵水土福湾房子不属于夫妻两人的共同财产，一般情况是，小孩归谁抚养，谁就有权管理此海南房产三分之二的价值，若海南房产证上只有子女名字没有父亲/母亲名字，父亲/母亲很可能拿不到陵水土福湾房子的一分钱。
4、房屋产权可能被子女配偶继承如果子女在婚后不幸去世，即使是子女未成年时与父母共有的海南房产(婚前财产)也要进行分割与继承，其继承人不仅是父母、还有配偶，因为此时配偶也是第一顺序继承人。
5、转卖比较麻烦海南房产证上加子女名字，海南房产转让抵押就会很麻烦。只有涉及到子女利益才可以处置此财产，比如治病、出国留学等，另外，出售海南房产的款项只能用来抚养未成年子女。海南房产转让和抵押程序也会变得很复杂，需要各种证明、手续。
陵水土福湾买房优势：海南土福湾房地产，土福湾一线临海的位置,距离陵水县28公里,距离东线高速公路福湾出口3.5公里距离三亚凤凰机场仅40分钟车程,市区25分钟车程,海南东环城际轻轨,将海棠湾福一号至三亚和海口的时间,缩短为15分钟和1小时以内东线轻轨、东线高速、省道、海岸观光大道构成项目四通八达的交通网络
