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买房补面积差价是怎么回事

2020-04-07 19:03:18编辑:臻房小昌栏目:购房须知来源:三亚房产网 浏览量(

[摘要]海棠湾养老,海棠湾买房补差价是指房屋的实际面积大于合同约定面积,在3%以内部分的,海棠湾购房者应当在知道实际面积后尽快补交,但并没有时间限制。因为根据我国法律规定,房屋实际面积大于合同

买房补面积差价是怎么回事 海棠湾房地产,海棠湾的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在海棠湾购房。

买房补面积差价是怎么回事

海南买房补差价是指房屋的实际面积大于合同约定面积,在3%以内部分的,海棠湾购房者应当在知道实际面积后尽快补交,但并没有时间限制。因为根据我国法律规定,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内分的三亚海棠湾房子的价格需要由购买人按照合同约定价补足,面积超出3%的部分则不用补交。当然,面积缩水超过3%的情况是不常见到的,海南房产开发商也不允许这种情况发生。

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海南买房面积有误差怎么办?1、面积误差小于或等于3%

如果海棠湾购房者购买的房屋存在面积误差,不用太担心,因为针对房屋面积误差有明确法律条规规定处理。首先海棠湾购房者先看一下自己签订的海棠湾购房合同中有没有关于面积误差处理的约定,如果合同没有约定或者约定不明的,需要按照相关规定处理。

房屋面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,买卖双方可以按照合同约定的价格据实结算多退少补,但要注意的是海棠湾购房者请求解除合同的,则应不予支持。

也就是说当交房时,海棠湾购房者测量出来的实际面积大于购海南买房屋时计算的面积,但是误差在3%以内,海棠湾购房者需要按照购海南买房屋时的价格不足差额;如果交房时测量出来的实际面积小于海棠湾购房面积但面积误差在3%以内的,则由开发商向海棠湾购房者退还3%以内(含3%)部分的三亚海棠湾房价款及利息。

2、面积误差大于3%

房屋面积误差大于3%的情况海棠湾购房者一定要引起重视,试想一下,购买一套100平米的三亚海棠湾房子,如果房屋面积误差超过了3%,海棠湾购房者购买的三亚海棠湾房子很有可能只有90多平米,这点面积值不少钱。根据相关规定,房屋面积误差比绝对值超出3%,海棠湾购房者请求解除合同、返还已付海棠湾购房款及利息的,应予支持。

遇到房屋面积误差超过3%的情况,如果海棠湾购房者觉得自己的权益受到的侵害,可以向开发商申请退房。如果海棠湾购房者不想退房,则可以要求开发商不足差额,没有超过3%的部分还是按照多退少补的方式计算,对于超过3%的部分,按照双倍来计算差额。


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1、三亚恒大御府: 均价29000元/㎡,三亚恒大御府位于三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处,物业费4.00元/平米/月。

2、三亚国光滨海花园: 均价26000元/㎡,三亚国光滨海花园位于三亚湾路,物业公司是豪生酒店物业公司。

3、陶然湾·黄金泉: 均价1000万元/套元/㎡,陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道(东线高速藤桥出口处),

4、三亚风情街 均价待定元/㎡,三亚风情街位于解放路北起东风街南到跃进街路段。

5、亚龙湾·水岸檀悦: 均价价格待定往期600万元/套元/㎡,亚龙湾·水岸檀悦位于三亚市亚龙湾旅游度假区龙海路26号(亚龙湾高尔夫球会旁、铂尔曼酒店北侧),物业公司是高丽国际。

6、万悦·新天地: 均价34000元/㎡,万悦·新天地位于三亚火车站东侧,物业公司是。

7、蓝海华庭: 均价已售罄元/㎡,蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处(市政务中心东侧),生活配套有中国民生银行 93米 中国工商银行 156米 中国建设银行 193米 中国银行 283米。

8、三亚·星域 均价价格待定元/㎡,三亚·星域位于体育中心正对面,产权年限普通住宅:70 商住公寓:70年。

9、三亚兴海园 均价33500元/㎡,三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧,物业公司是待定。

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