五证如何审核 海口市房产，海口没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
正式的《国有土地使用证》盖有人民政府公章、房屋土地行政主管部门公章、有偿土地使用证专用章，证上土地使用者应与开发商名称完全一致，注意有无土地使用权抵押记录。《临时国有土地使用证》只能用于办理预售许可证和开工证，不代表已取得最终土地使用权。一般是开发商先期缴了一部分地价款，如后期款项不能足额交付，就拿不到《国有土地使用证》，这是海口市购房者办理产权证的一个重大隐患。
(2)《建设工程规划许可证》的审核。规划局的《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，取得该证后方可申请开工手续。
(3)《建设用地规划许可证》的审核。根据房管局的《建设用地规划许可证》，看开发商所使用的土地用途、位置和界限是否与建设用地规划许可证相一致。
建委的《建设工程开工许可证》是工程可开工的法律凭证，开发商出售的是期房，应要求出示该证。如是现房，应查看建委发放的《建设工程竣工备案表》。
(5)《商品房预售许可证》、《商品房销售许可证》的审核。房地局的《商品房预售许可证》、《商品房销售许可证》系可预售、销售凭证，注意是否在有效期内，所海口市购海口房子是否在预售、销售范围。有的房屋开发商已办理了大产权，此时应看产权证上是否包括了所海口市购房屋。
海口市购房者在海口买房的时候，有必要先对开发商的五证作出审核，这样海口市购房相对来说才是比较保险的，日后自身利益遭受损害的可能性也会比较小。至于该如何来审核五证，上文中也有提及，针对不同的证件，实际审核的时候需要查看是否一致的地方不同，这也是需要格外注意的。
海口买房优势：海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。 ，海南海口市购房
