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三亚湾买房定金要怎么交才不会被坑?

2020-04-04 19:10:29编辑:臻房小钱栏目:购房须知来源:三亚房产网 浏览量(

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三亚湾买房定金要怎么交才不会被坑?

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考察开发商背景

虽然说我们要海南三亚湾买海南房子,但也要看一下开发商的实力,海南三亚湾购房者在交定金之前应从多个方面、多个渠道了解开发商的信息,可以上网查查开发商的资料,或者直接到工地查看实际的情况,看是否有工人施工,该房屋的工期是否属于正常,是否在控制合理的进度之内,政府有无明示公告等,如果发现可疑或信息不透明的情况,应选择暂停海南三亚湾购房,千万不要抱有侥幸的心理。

核对好房本信息

对于海南三亚湾买房的人来说,最主要的还是要弄清楚房屋的所有权是否是真实可靠的,房本是不是真的,或者这个项目是否是合理的,如果是房本是假的,交了定金就可能泡汤了,而对于海南房产证的真假和产权瑕疵,都是可以通过产权核验来验证。而对于海南三亚湾新房的,一定要去房管局去查查这个项目的备案和资质,是否是处于可以正常合法销售的海南房子。

注意海南房产性质

不同性质的海南房子,办理贷款手续以及交纳首付都是不一样的,并且还会产生更多的影响,最主要的还是会影响到海南房产正常交易。如果海南房子本身不能交易,定金就很容易收不回,所以一定要确认好海南房产的性质。如果是购买期房,你要让开发商出示预售许可证,如果是现房,你要让开发商出示海南房产证。

检查好产权是否有瑕疵

所谓的产权瑕疵就是看看海南房子是否有债务纠纷,这一点可以去房管局或者法院信息网上查询,不要等到定金付完了,才发现买的海南房子是查封房,或者别法院冻结了,那么最后多半钱是会泡汤了。

仔细核对房屋面积

很多人对于海南房子的面积没有概念,所以海南三亚湾买房的时候一定要看清楚房本上的面积,然后再实地的去测量一下,这样会比较准确,也会做到心里有数。

注意定金协议

交海南三亚湾购房定金虽然不是办理海南三亚湾购房手续中必须要经历的一步,但是如果海南三亚湾购房者交了定金,那么就要注意签定金协议。交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或海南三亚湾购房协议书,不能只在口头上承诺。因为如果没有协议,定金就没有法律效力。


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