2020年,什么样的东方市房产值得投资 海南新房,东方过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。
现在已经是十一月份了,属于楼市的金九银十已经过去,今年的金九银十并没有往年那样的风光,受政策的影响,今年的楼市有些缺乏活力。
海南房产的属性在调控下,属性发生改变,投资升值的属性逐渐被刚需居住的属性所代替,贯彻落实“东方房子是用来住的,不是用来炒的”。
在过去几年,东方市房地产行业迎来空前盛况,东方房价一路飙升,让不少人开始囤房投资。随着东方房价的稳定,政策的调控,楼市开始“冷静”,东方购房者在海南买房时,更多考虑到是否适宜居住,而非炒作投资。
虽说目前是按照刚需海南买房,但是如果海南房产价值随着东方房价下跌而缩水,对于东方购房者来说,也是不小的损失。东方房价虽说已经开始降温,但是依旧很高,刚需海南买房并不容易。
在海南买房的时候,海南房产的保值属性,要优先于东方房子的升值属性。保值属性越强,海南房产越不容易缩水。那么什么样的海南房产是最保值的?业内人士告诉我们,保值的海南房产,都拥有同一个属性:附属价值。
附属价值是一种比较特殊的海南房产属性,拥有附属属性的海南房产收到城市东方房价变化的影响比较小。一般来说,附属属性体现在海南房产的位置上,像临近医院、商场、学校等公共场所的海南房产,海南房产的价值大部分依靠着这些场所。
今年部分城市的东方房价都有所下跌,但是在城市中,一些热门学区的学区房,东方房价方而有所上升。这就是附属价值带来的结果。
在城市化的作用下,全国人口更加集中。经济发达的城市人会越来越多,东方房价也会随着需求上涨;经济发展滞后的城市,吸引人口的能力弱,市场需求不够,东方房价大概率会下跌。所以在海南买房的时候,在哪个城市买,也是要考量的。
同一城市中,不同位置的海南房产,价格也会有天壤之别。间接影响海南房产价值的,还有海南房产的户型和楼层,小区环境等。户型好的东方房子,在东方二手房市场上更受欢迎。
在购海南买海南房产时,东方房子的附属价值是保值的关键。高东方房价下,刚需海南买房的压力很大,购买一处拥有良好保值能力的海南房产非常重要。
东方楼盘排行
1、东方壹号华府: 均价12000元/㎡,东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面,产权年限70年。
2、麓鸣海: 均价15500元/㎡,麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇(尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处),容积率1.5。
3、秀兰金月湾阳光海: 均价10000元/㎡,秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区,生活配套有中国邮政储蓄银行(友谊路支行) 44.5公里 中国移动(板桥指定专营店) 3.9公里。
4、碧桂园海逸半岛: 均价15000元/㎡,碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路(高铁站旁),周边餐饮有云天餐馆(1公里)吉祥菜馆(800米)东北菜馆(850米)海鲜广场(3公里)。
5、东方海湾涛昇国际: 均价9000元/㎡,东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁,生活配套有东方市政府 中国工商银行 中国银行 八所商贸市场。
6、天源海景: 均价11000元/㎡,位于东方市滨海旅游度假区内 。
7、金港海岸: 均价23800元/㎡,金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道,周边餐饮有老唐饭店。
8、东方·碧海云天: 均价元/㎡,东方·碧海云天位于东方市滨海北路,医院配套有八所镇滨海社区卫生站 (927米)东方现代医院 (2公里)东方市东方医院 (2.3公里);
9、东方天涯驿站: 均价6300元/㎡,东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁,周边娱乐有三月三文化广场 金虹会都 欣艺宾馆KTV 蓝月亮休闲中心。
10、东方花梨湾: 均价8500元/㎡,东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面),周边商场有来利百货平价超市(841米)百佳汇超市(4.5公里)解放西路步行街(5公里)。
东方独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来东方在二手房市场的表现极佳。