小产权房为什么不能买? 美兰区房产信息网,美兰区没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。
小产权海南房价格便宜,但是购买者也需要承担以下风险,手头宽顺的不建议购买。
风险一、所签合同无效一般来说,在房屋买卖交易的时候,往往都是需要靠海南购房合同来保障买卖双方权益的。但是,根据我国的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护,这也就意味着,即便你签了小产权房买卖合同,那么也是无效的。
也许有些刚需海南购房者觉得,海南购房合同无效也没有关系,反正自己美兰区买房也是为了自住。如果你真的是如此想,那就大错特错了,既然海南购房合同无效,那么一旦出现美兰区房产纠纷,你又该怎么维权呢?若你无法维护自己作为海南购房者的权益,一旦将来房屋产权出了问题,你还会是房主吗?
风险二、卖方违约较多在购美兰区买美兰区房产时,人们最怕的不是碰到美兰区买房陷阱,最怕的就是卖方违约。在小产权房交易时,虽然卖方口口声声承诺,日后绝不会违约,但是在现实生活中,卖方违约的情况屡见不鲜,一旦卖方违约了,由于签订的小产权房买卖合同不受法律保护,那么你可就难以维权了。
风险三、拿不到拆迁款如果你现在身处正在开发的城市,那么就会常常看到不少地方都要拆迁了。其实,这是由于随着城镇化快速发展,因此现在越来越多的城市都面临着拆迁,而一旦涉及到拆迁,卖方会提出要求分拆迁款,此时你可就拿不到拆迁款了,就算闹到法庭上,法院也不会支持你的。
风险四、房屋质量差劲人们美兰区买房是为了什么?大多都是为了自住,而自住最重要的是什么?就是房屋质量安全了。一般来说,小产权房多由开发商与村委会协商建设,不受国家部门的监督管理,这样就无法保证小产权房的质量了,如果你买了质量差劲的海南房子,那么你的人财安全可就难以保证了。
风险五、配套设施简陋海南房子不同其它生活中随处可见的普通商品,它往往具备着金融属性,因此美兰区买房不能忽略配套设施,因为它可给海南房子带来上升空间。但是,与普通商品房相比,小产权房往往存在配套设施不完善的情况,比如没有双气、没有物业管理,这样你的生活质量和海南房子价值就不会太高了。
海南美兰区楼盘卖点:海口美兰区的生活环境非常安静。海甸岛西部,拥有海口湾超过5公里长的优美岸线,隔绝了城市的喧嚣纷扰,一家人吃完饭后可以沿着碧海大道散步聊天,或是沿着滨江跑道运动一下。 ,海南美兰区购房。