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琼山区什么是一类、二类经济适用房

2020-04-01 19:09:52编辑:臻房小陶栏目:购房须知来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]琼山区新房,一类经济适用住房,也就是我们常说的经济适用房,是指已经列入国家计划,由城市政府组织海南房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是

什么是一类、二类经济适用房 琼山区二手房,海南岛琼山区的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

什么是一类、二类经济适用房

一类经济适用住房,也就是我们常说的经济适用房,是指已经列入国家计划,由城市政府组织琼山区房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。

二类经济适用房,一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋,在海南房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。

经济适用房.jpg

一类、二类经济适用房有什么不同?1.上市交易:

一类经济适用房

满5年后才可以上市出售。上市需契税票填发日期或海南房产证登记日期满五年,且上市前,先由政府决定是否优先回购,政府决定不回购方可出售。

二类经济适用房

上市交易不受是否满五年限制,拿到海南房产证就可以上市交易。

2.缴税:

一类、二类经济适用房与普通商品住房一样缴纳契税、个税、增值税及附加外,

一类经济适用房需要缴纳综合地价款。

2008年4月11日之前购买的经适房满五年,综合地价款:计税价格(网签价、核定价哪个高取哪个)*10%

2008年4月11日之后的经适房满五年,房屋交易政府优先回购,如不回购,综合地价款:缴纳差额*70%。(差额:原购经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品琼山区房价差)

二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

其中,土地出让金为网签价或核定价的百分之三。

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1、海垦广场: 均价暂无元/㎡,海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号,绿化率15%。

2、广粤锦泰·首座: 均价25000元/㎡,广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号,周边娱乐有中影影城(远大店)(370米)夜色主题音乐吧(4.3公里)88KTV(4公里)新海KTV(3.4公里)。

3、申鑫国际广场: 均价5698元/㎡,申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号,物业费1.20元/平米/月。

4、恩祥·新城 均价15900元/㎡,恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处(北大附中附小旁),楼盘特点,恩祥·新城集商业中心、旅游区、创意产业、传统文化及生态资源为一体的商业集群。。

5、达嘉豪园: 均价9174 元/㎡,达嘉豪园位于达嘉豪园,开发商是海南达嘉房地产开发有限公司。

6、衡阳大厦: 均价8300元/㎡,衡阳大厦位于衡阳大厦,开发商是海南亿东房地产有限公司。

7、椰岛广场: 均价12000元/㎡,椰岛广场位于海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地,楼盘卖点,椰岛广场交通便利,周边配套齐全,适宜生活居住办公;小区临街丰富的商业网点,社区中央点睛之笔——超大游泳池,泳池周边并配有多个温泉泡池,首层架空不仅增加了社区的通透感,更增添诸多休闲娱乐、健身运动设施,形成社区内部专属泛会所,各楼宇之间穿叉着别具风格的庭院小品。。

8、玉和花园 均价9800元/㎡,玉和花园位于美兰区(海口) 和平北路43号,

9、蓝海佳园 均价6700元/㎡,蓝海佳园位于海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号(秀英检查院对面),

10、首开玛拉加湾 均价10000元/㎡,首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北,物业公司是银通物业管理公司。

琼山区冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼山区,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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