买房定金要怎么交才不会被坑？ 海南买房，琼海过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
虽然说我们要海南买琼海房子，但也要看一下开发商的实力，海南购房者在交定金之前应从多个方面、多个渠道了解开发商的信息，可以上网查查开发商的资料，或者直接到工地查看实际的情况，看是否有工人施工，该房屋的工期是否属于正常，是否在控制合理的进度之内，政府有无明示公告等，如果发现可疑或信息不透明的情况，应选择暂停海南购房，千万不要抱有侥幸的心理。
核对好房本信息对于海南买房的人来说，最主要的还是要弄清楚房屋的所有权是否是真实可靠的，房本是不是真的，或者这个项目是否是合理的，如果是房本是假的，交了定金就可能泡汤了，而对于琼海房产证的真假和产权瑕疵，都是可以通过产权核验来验证。而对于海南新房的，一定要去房管局去查查这个项目的备案和资质，是否是处于可以正常合法销售的琼海房子。
注意琼海房产性质不同性质的琼海房子，办理贷款手续以及交纳首付都是不一样的，并且还会产生更多的影响，最主要的还是会影响到琼海房产正常交易。如果琼海房子本身不能交易，定金就很容易收不回，所以一定要确认好琼海房产的性质。如果是购买期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示琼海房产证。
检查好产权是否有瑕疵所谓的产权瑕疵就是看看琼海房子是否有债务纠纷，这一点可以去房管局或者法院信息网上查询，不要等到定金付完了，才发现买的琼海房子是查封房，或者别法院冻结了，那么最后多半钱是会泡汤了。
仔细核对房屋面积很多人对于琼海房子的面积没有概念，所以海南买房的时候一定要看清楚房本上的面积，然后再实地的去测量一下，这样会比较准确，也会做到心里有数。
注意定金协议交海南购房定金虽然不是办理海南购房手续中必须要经历的一步，但是如果海南购房者交了定金，那么就要注意签定金协议。交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或海南购房协议书，不能只在口头上承诺。因为如果没有协议，定金就没有法律效力。
琼海买房优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”，琼海市新房
