还不上房贷怎么办？房贷逾期有什么影响？ 海南房价，海南过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
办理贷款对于现在的年轻人来讲，已经是很常见的事情了，不少的人们在生活中可能因为种种的原因会申请贷款，比如海南省买海南房子、买车子等，申请了贷款后就要努力赚钱以便能及时的海上贷款。那么还不上房贷怎么办？房贷逾期有什么影响？下面我们来了解下吧。
还不上房贷怎么办？
1、借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。
2、借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
3、可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。
4、拍卖海南房产。银行拍卖你的海南房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：未尝还本金+利息+罚息。
房贷逾期有什么影响？
1、根据与银行签订的贷款合同进行罚息处罚；影响个人征信，逾期严重者，银行会把不良记录录入人民银行征信系统，假如以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较困难了。值得注意的是，房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。
2、提前收回全部房贷，逾期还款，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。起诉，拍卖海南房产。长期不还或者多次不还，银行会起诉到法院，法院会查封你的海南房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。
3、如果只是延迟一天还款，影响不大。及时存钱进去，但是银行可能不会自动扣款，因为过了当月扣款日期，建议存钱后，马上联系银行客服，告诉银行由于某种特殊原因忘记还款，现在可以扣款了。
贷款的申请我们可以按照银行的流程来进行，在得到银行审批后，就可以拿到贷款了。办理贷款后我们要做到及时还款，避免给自己的信用记录留下不好的影响。以上就是关于还不上房贷怎么办？房贷逾期有什么影响的相关介绍，还款一定要注意时间，避免自己忘记。
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