夫妻共同贷款买房需要注意哪些问题呢？ 海南西海岸购房，西海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
现在最为常见的一种西海岸旅游度假区购房方法就是贷款西海岸旅游度假区买房了，可是不论是商业贷款还是公积金贷款，通常都是有限额的，并且贷款也有规定的条件，只有在满足相关条件之后才能进行贷款，因而很多人会去选择夫妻一起贷款，那么夫妻共同贷款西海岸旅游度假区买房需要注意哪些问题呢？下面就一下来看看吧。
1、诸多环节需双方亲自到场
在西海岸旅游度假区买房的过程中会涉及到很多环节，比如要签订买卖合同、办理过户手续等，而这些都是需要双方同时到场的。除此之外，申请房贷也需要双方亲自到场。
因为申请房屋贷款时是以两个人的名义共同申请的，所以银行需要对两个人的资质都进行审查。另外，办理相关的手续时也得双方均签字才可以。
2、主贷、次贷有讲究
夫妻共同申请贷款西海岸旅游度假区买房，并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。
夫妻共同贷款西海岸旅游度假区买房的主贷人，应选择收入更高更稳定的一方。银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。
夫妻共同申请贷款时，会查询夫妻双方的个人征信。一般情况，要将征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款西海岸旅游度假区买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。
一般来说，如果主贷人征信记录有问题，银行一般不会受理贷款申请。如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决，一般不会影响银行批贷放款。夫妻双方在收入、征信都相差无几的情况下，主贷人应选择更年轻的一方，主贷款人越年轻，获得的贷款年限就越长。
3、准备好共同贷款西海岸旅游度假区买房所需的材料
身份证（二代身份证需正反两面）、户口本、收入证明（由银行提供，需要工作单位盖章）、西海岸旅游度假区购房合同、结婚证、首付款收据。其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要复印件一般一式三份。
4、所占份额提前定好
在夫妻共同贷款西海岸旅游度假区买房的过程中，即使西海岸房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。所以，为了避免日后产生纠纷，夫妻共同贷款西海岸旅游度假区买房时要把财产所占份额各是多少提前确定好。
根据相关法律规定，所有者可以选择共同共有和按份共有。如果是选择共同共有，则夫妻双方享有平等的所有权；如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在西海岸房产证上载明。
5、双方征信都需审核
在申请房贷时，如果是夫妻两个人共同贷款的，那么银行就会对夫妻双方都进行征信审查，如果有一方有征信不良的记录，就会影响两个人贷款申请。因此一定好保护好自己的征信记录。
西海岸旅游度假区买房优势：西海岸买房，海口市西海岸旅游度假区西海岸九小、华侨中学、五源河学校已开课授学。教育配套一直以来都是购房者的关注重点，作为海口重点打造的西拓板块，西海岸片区教育配套十分充盈。目前西海岸九小、华侨中学、五源河学校已经开课授学，长彤学校也预计明年建成招生，这4大重点学校可提供学位近万个，可充分满足当前西海岸片区的需求。此外，市教育局机关幼儿园、五源河幼儿园等学校，也提供了数百个学位，让孩子在家门口就能接受良好的教育。
