买新房的税费怎么算？买新房可能会遇到哪些问题？ 海口市楼盘，如果你来过海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口买一套房子的冲动。
大家可不要觉得购买海南新房就会比购买海南二手房要轻松很多，不管购买哪种海南房子，该办理的手续一定都会办理，该缴纳的税费大家也一定会缴纳，海南买房的时候我们肯定都要办理税费的缴纳手续的，不过大家之前对税费有过多少了解呢？这里就给大家讲一下买海南新房的税费怎么算？买海南新房可能会遇到哪些问题？
买海南新房的税费怎么算？
1、2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住宅的，契税暂统一下调至1%，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总海口市房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。
2、等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。
买海南新房可能会遇到哪些问题？
1、海口市购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。因为这并非海口市购房的必经程序，这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。
2、因为各种原因，导致交房延期现象时有发生，为了避免开发商在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的语言。海口市购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。
3、现在人海南买房一般都需要向银行贷款，但可能会出现部分海口市购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况，所以海口市购房者一定要在海口市购房合同中和开发商约定清楚，如果海口市购房者因贷款被拒而导致无法海南买房，开发商要如数退还海口市购房者所缴纳的定金和其他款项。如果海口市购房合同中无约定，海口市购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
以上就是买海南新房的税费怎么算？买海南新房可能会遇到哪些问题的全部内容，税费是我们海口市购房是很普遍也很重要的税种，如果对税费的情况都没有了解过，说明大家肯定在海南买房的事情上偷懒了，不过海南买房是大事情，建议大家还是积极一点，以免到时候出现问题后后悔。
海口市买房优势：海南房地产，海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。
