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【海南五指山市二手房解析】房贷办理要注意什么?哪些人可能被拒贷

2020-03-25 22:30:43编辑:臻房小柳栏目:付款方式来源:五指山房产网 浏览量(

[摘要]海南五指山市房子,在五指山买房办理贷款之前,如果大家没有了解过关于贷款方面的问题,在办理贷款的时候,可能会耽误一些时间也有可能提交的资料不够准确,导致贷款迟迟不能下来,所以不管大家之前

房贷办理要注意什么?哪些人可能被拒贷 海南房价,能用有限的钱,在五指山买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,五指山买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

房贷办理要注意什么?哪些人可能被拒贷

在海南买房办理贷款之前,如果大家没有了解过关于贷款方面的问题,在办理贷款的时候,可能会耽误一些时间也有可能提交的资料不够准确,导致贷款迟迟不能下来,所以不管大家之前是否对于贷款有所了解,都应该在海南买房之前重新了解一下最新贷款情况,那房贷办理要注意什么?哪些人可能被拒贷?

房贷办理要注意什么?哪些人可能被拒贷

房贷办理要注意什么

1、银行在为借款人评估房贷还款年限时,首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下,年龄越小贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行行能够为其办理的贷款期限。

2、贷款者在购海南买海南房产时,所海南购海南房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定,房龄较新的海南房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房,其各方面条件较好,银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的海南二手房由于房屋年龄较久,银行可控的贷款风险相对较大。

3、对于贷款海南买房的申请人来说,如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素,也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短,有一定还款压力的贷款方案。

房贷办理要注意什么?哪些人可能被拒贷

哪些人可能被拒贷

1、一般来说,从事高危工作的人很容易获得高薪,如矿工、建筑工人、高空作业人群、消防人员、空乘人员等,但即便如此,从事高危工作的人在申请房贷时,也很容易被银行拒贷,毕竟这类人一旦出现安全事故,那就意味着无法还贷了。

2、有些海南购房者虽然有着稳定的高收入,工作也没有太大的风险,但身后却背负着巨额债务,对于这类人,银行往往会直接拒贷。

3、一般来说,担保贷款是有连带责任的,如果你替他人做了担保贷款,但对方迟迟没有还贷,那么你就需要替他还贷,而且将严重影响你申请房贷,很可能会被银行拒贷。

4、通常,银行对借款人的年龄是有限制的,如果是50-65岁的借款人申请贷款就有可能被拒绝,因为在这个年龄段,身体容易出问题,银行承担的风险比较大。

以上就是房贷办理要注意什么?哪些人可能被拒贷的全部内容,房贷办理之前,首先要了解一下五指山市房子的基本情况,才能大概的清楚自己能够贷款多少,在办理房贷之前,大家也可以和相关的工作人员协商一起到银行进行办理,这样有什么问题也可以咨询他们,上面有说到几种可能被拒贷的人员类型,大家看一下是否属于其中一类。

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