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西海岸旅游度假区房屋面积应该怎么算?多大的西海岸旅游度假区房屋面积才够用

2020-03-25 22:00:43编辑:臻房小罗栏目:看房选房来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]西海岸楼盘,选房是海南买房过程中的第一步,也是非常重要的一步,很多西海岸购房者在选房的时候都想要购买面积比较大的海南房子,但是大海南房子可不是那么好买的,买大面积的海南房子需要西海岸购房者具有足够的能

西海岸旅游度假区房屋面积应该怎么算?多大的西海岸旅游度假区房屋面积才够用 海南西海岸买房,有钱没钱都得有套房,不管好赖,西海岸有了房似乎才能获得某种“资格”,西海岸房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

西海岸旅游度假区房屋面积应该怎么算?多大的西海岸旅游度假区房屋面积才够用

选房是海南买房过程中的第一步,也是非常重要的一步,很多西海岸旅游度假区购房者在选房的时候都想要购买面积比较大的海南房子,但是大海南房子可不是那么好买的,买大面积的海南房子需要西海岸旅游度假区购房者具有足够的能力,西海岸旅游度假区购房者在海南买房之前应该先确定房屋面积,那么房屋面积应该怎么算?多大的房屋面积才够西海岸旅游度假区购房者使用?

房屋面积应该怎么算?

1、建筑面积

大多数房屋都是按照建筑面积来出售的,房屋的建筑面积包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。

2、使用面积

房屋的使用面积是指套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和,同时,套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积

房屋的套内面积包括:套内墙体面积、阳台建筑面积以及套内使用面积。销售房屋时如果按套内面积计算,对业主和开发商都比较有利。

4、公摊面积

公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层,室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

多大的房屋面积才够用?

1、从经济能力计算面积

如果是有能力的西海岸旅游度假区购房者,那么可以购买大面积的房屋,比如120平方米的海南房子或者更大的,这样西海岸旅游度假区购房者就可以一步到位了,还可以省去今后换房的烦恼。但是对于经济条件差一点的西海岸旅游度假区购房者来说,千万不要只考虑一步到位,海南买房并不是付完房款就可以的,还要装修、养房等。

2、按照家庭总收入计算面积

一般来说,我们可以用家庭的年总收入乘以5,得出可承受的总西海岸旅游度假区房价,然后用西海岸旅游度假区房价反推,来计算房屋面积。比如说:小李所在城市西海岸旅游度假区房价入是1万元,用家庭的年总收入是30万,那么可选面积为:30*5/1=150平方米。

3、根据税费支出选择面积

海南买房都是需要缴纳税费的,不管是购买西海岸新房还是西海岸二手房,而房屋的税费和房屋的面积大小有关。如果西海岸旅游度假区购房者购买的房屋太大,那么所缴纳的税费也比较多,这无疑给我们西海岸旅游度假区购房的成本当中有增加了不少支出。因此西海岸旅游度假区购房者应该选择购买可以享受契税优惠房屋,例如在91平方米和89平方米的海南房子中,可以选择89平方米的。

以上就是关于房屋面积应该怎么算的介绍,以及多大的房屋面积才够用的相关内容,对于购买西海岸新房的西海岸旅游度假区购房者来说,海南买房的时候房屋还没有正式交房,等到验收房屋的时候可能都过去一年或者两年的时间了,因此西海岸旅游度假区购房者在验房时需要重新测量房屋的面积大小。

西海岸买房优势:西海岸新区由沿海的带型发展区域和以长流镇为核心的集中发展区域组成。沿海的带型发展区域以发展旅游、市级行政办公、居住、度假酒店、对外交通等功能为主;集中发展区域为以科研、办公居住、文化教育和配套居住功能为主;在海口火车站区域,形成组团的商业中心,建设西海岸新区标志着“西拓”开始,也是海口城市发展战略中的最重要一环。,西海岸房产

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