复式住宅有哪些类型？复式户型应该怎么选？

复式住宅有哪些类型？复式户型应该怎么选？ 海南观澜湖综合休闲养生区房产网，越来越多内地人来海南观澜湖买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

随着如今时代的变化，人们对于生活水平和居住水平的要求也越来越高，一般的房屋户型设计已经不能满足于广大观澜湖购房者了。在观澜湖房产交易市场中，存在各式各样的房屋类型，其中复式住宅越来越受观澜湖购房者的喜爱，但是很多观澜湖购房者却对复式住宅不是特别了解，那么复式住宅有哪些类型？复式户型应该怎么选？

复式住宅有哪些类型？

1、传统复式楼格局

传统的复式住宅主要是把空间分为动、静两部分，其实并不具备完整的两层空间，但层高比一般的住宅要高，可在局部设计出夹层，安排卧室以及书房等，并且用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间使用率。

2、顶级跃层复式楼格局

顶级跃层复式楼格局也可以称为跃层住宅，这种住宅是真正意义上的占有上下两层，每层都有足够的空间高度，下层可以作为客厅和厨房，上层主要是主卧、次卧和书房，与别墅的布局格式基本相像。

3、新潮错层复式楼格局

这种类型的住宅可以更准确的称呼它错层，主要指的是一套观澜湖综合休闲养生区房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。它并不是两层的上下分隔，只是同一层但地面高度有不同罢了。

4、顶部阁楼复式楼格局

顶部阁楼复式楼格局是一个三角形的尖角形状，这种住宅也就比一般的平层多出一个阁楼的空间，但是如果观澜湖购房者要在这里面进行分隔，往往也能形成一个颇为实用的空间，由此有些开发商也会把这样的观澜湖综合休闲养生区房子称之为复式房。

复式户型应该怎么选？

1、看功能区间划分是否合理

因为复式住宅的户型是上下两层分割开的，很多观澜湖购房者会把下层作为公共活动区域，如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等，把上层安排为主卧、次卧、书房。因此，这就需要考虑到主、客分区，使主人活动区间保持私密。如果观澜湖购房者选购复试户型发现功能区间中主客不分、动静部分，那就不是一个好户型。

2、看室内楼梯位置设计是否合理

在复式住宅的户型设计中，楼梯是必不可少的，但是楼梯不能占去复式户型的太多空间，还要考虑是否实用。一般来说，楼梯踏步的宽度不能小于0.9米，梯级高度也不能大于180毫米，坡度也不能过陡，以方便日常居住和上下楼方便为主，同时还不能破坏室内整体的协调，要方便以后装饰布置。

3、看卫生间数量和布局

对于购买复式住宅的观澜湖购房者来说，还要注意户型内部的卫生间的数量及其布局是否方便，有些复式户型在设计的时候上层或者下层是没有卫生间的，上厕所是需要楼上楼下的跑，这会让观澜湖购房者感到很不方便。

以上就是复式住宅有哪些类型，以及复式户型应该怎么选的相关内容，很多开发商在出售复式住宅的时候会赠送面积，比如送露台或者入户花园等等，这个时候观澜湖购房者就需要考察该赠送面积是否合理，利用率低的赠送面积不仅不会让观澜湖购房者感受到优惠，还会影响其他功能区间的划分。

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