中介卖房的流程是什么 海南琼海市购房，海南琼海度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
在找客户进行交易之前，你需要了解一下当前的琼海市房产交易市场，比如房屋均价、琼海房价趋势和具体交易情况等，这样可以让你更清楚交易时该怎么谈价，以及更有效地做好应变各种状况的准备。
2、客户看房若客户有意购买你手中的房源，那么你就需要带他们去看房，在这里提醒你们一点，带客户看房可不能只是干站着。适时为他们介绍房屋的情况，积极回答他们的疑问，这都会为交易增加一些成功的几率。
3、售楼谈价客户若是看中了琼海房子，你就可以与他进行谈价，秉持着“退一步海阔调控”的原则，不要在价格上太过斤斤计较，否则只能是得不偿失。
双方就价格商谈妥当之后，你就可以向客户收取一定数额的定金，并与他签订合同，注意核对合同的具体内容，以免日后产生纠纷。
5、准备交易资料合同签订完毕，你就需要帮助客户准备琼海市房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。
6、琼海市房产评估对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一，有的中介公司会有专门的琼海市房产评估服务，若没有，你就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。
7、办理按揭房屋评估完毕，你需要陪同客户一起办理房屋按揭贷款的相关手续，记住要带上房屋评估报告、琼海市房产证等重要资料。
8、缴税过户收首期款贷款手续办理完毕之后，你需要与客户一起前往房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费，当然也别忘了向客户收取首期款。
9、出新证收尾款一段时间过后，新的琼海市房产证就会出来，客户拿到琼海市房产证后，你就可以向其收取尾款了。
10、交房卖房的最后一步就是交房，你需要按照约定的时间将符合交房标准的琼海房子交付给客户，若不能及时交房，你就需要向客户提出书面说明，并尽快交房。
琼海优质楼盘推荐
1、万泉豪廷三期皇家骑士： 均价5843元/㎡，万泉豪廷三期皇家骑士位于琼海市善集路加浪桥头，绿化率。
2、博鳌印象： 均价21000元/㎡，博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺，物业公司是三亚亚景物业公司。
3、阳江花苑： 均价9700元/㎡，阳江花苑位于阳江花苑位于琼海市银海路，
4、博鳌阳光海岸： 均价18000元/㎡，博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），生活配套有博鳌菜市场 (2.6公里)中国银行 (3.1公里)中国农业银行 (3.1公里)农村信用社 (3.2公里)。
5、博鳌香槟郡： 均价17000元/㎡，博鳌香槟郡位于博鳌香槟郡，开发商是海南欧博房地产开发有限公司。
6、顺泽翠屏湾： 均价6800元/㎡，顺泽翠屏湾位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧，容积率1.5。
7、天来泉二期： 均价14000元/㎡，天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁，生活配套有天福源酒店 (70米)农村信用社 (2公里)万石菜市场 (2.3公里)天来泉菜市场 (70米)。
8、官塘世家： 均价12500元/㎡，官塘世家位于海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道），
9、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于琼海市银河路16号。
10、纳帕溪谷： 均价9500元/㎡，纳帕溪谷位于琼海市人民路，容积率1.49。
想在海南琼海买房，特别是兼顾投资需求的群体，琼海未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
