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海南保亭县房地产|2019小产权房买划算吗

2020-03-21 19:07:00编辑:臻房小邵栏目:购房须知来源:保亭房产网 浏览量(

[摘要]海南保亭,一、村委会出面如果保亭购房者你非要购买小产权房的话,那么在购买时就一定要多多注意村委会了。因为现在不少小产权房都是由开发商私自建设的,并没有经过村委会的同意,这样的

2019小产权房买划算吗 海南保亭房产,保亭买房无小事,因为保亭买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以保亭买房时要注意的事项有很多~

2019小产权房买划算吗

一、村委会出面

如果保亭购房者你非要购买小产权房的话,那么在购买时就一定要多多注意村委会了。因为现在不少小产权房都是由开发商私自建设的,并没有经过村委会的同意,这样的小产权房可是违法的,所以大家在买小产权房时,一定要先确认小产权房是否由村集体出面建设?

当然了,除了要确定小产权房是不是经过村委会出面同意建造这一点之外,你还需要确定该小产权房是否为了集体利益,否则你千万别买。

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二、内部流转

不同于普通商品房,小产权房在我国相关法律上,是只允许内部交易流转的。注意了,这里的内部流传是指在村集体内部进行流转,因此,如果非本村集体人员购买小产权房,那么其利益必将大大受损,故而大家在买小产权房时,一定要注意先迁入户口。

三、注意规模

如今的海南房价是怎样的,想必广大保亭购房者也是非常清楚的,正是因为清楚,所以才有不少保亭购房者会选择购买小产权房。对此,小编想说,如果你非要坚持购买小产权房,建议最好买已成规模化的小产权房,这样保亭县房子不容易被拆除,就算真的发生了拆除,你也可以得到一定的赔偿。

四、了解卖方

购买小产权房不同于购买普通商品房,小产权房可是不受国家法律保护的,因为国家早已明令禁止买卖小产权房,所以就算签订了保亭购房合同,那么也是无效的,故而在买小产权房时一定要知道这一点。此外,如果卖方违约了,一旦他向法院申请保亭购房合同无效,你就难维权了。

五、小心耕地

因为我国对于小产权房建造的监管没有那么严格,所以就造就了有些人会在耕地上建造小产权房,这样做无疑是违法的。因为擅自改变了土地性质,所以,大家在买小产权房时一定要先确认土地的性质,如果发现小产权房建在了耕地上,那么千万别买了。

保亭县买房优势:保亭县房产信息网,保亭属于三亚的后花园,优势在于空气环境气候都是海南岛最适合宜居的,保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国最好的温泉资源和热带雨林气候;唯一的不足就是交通太太太太不方便了。

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