看房的最佳时间是什么时候？要注意什么？ 海南观澜湖买房，观澜湖四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
一天中看房的最佳时间
早晨是一天中阳光最弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多，最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的观澜湖房子最好，但在建筑密集的城市，为了让多数房间都能采光，很多楼房建筑的朝向并不正；很多中间层的观澜湖房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。
冬季也较适合看房，尤其冬至前后，昼短夜长，阳光角度最斜，易发生挡光情况。此时看房，能看出采光状况。另外，雨天或雨后看房，有利于观察观澜湖房子防水等基础工程
看房的注意事项
1、面积空间
单元内不同空间要有相对合理的面积。从居住功能角度分析，厨房的合理面积应在4平方米－5平方米之间，卫生间最好洗、厕功能分开，三居以上应设有两个卫生间。主卧室的合理面积应在13平方米－14平方米之间，客厅的面积要尽量大些，厅内开门的数量应尽量减少，房屋要方正，不要有斜角。
2、质量与细节
在商品房选购中，最难把握的就是质量问题，同时这也是日后使人感到烦恼最多的问题。房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，由于专业性较强，一般海南购房者很难检验。海南购房者只有认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。
房屋层次的高低从表面上很难看出来，它主要体现在许多细节方面。一套优秀的居室很大程度体现在细节的设计理念上，例如有的精品楼盘推出居室进屋的门采用“子母门”，即有一扇大门与一扇小门组合在一起，这样的搬家具的时候就不会发生“门小家具大”的尴尬。还有的卫生间预留了电话插扎、屋面预留“空调眼”，有的楼盘的电梯专门设置了语音提示等等，这些细微之处都是开发商素质、意识的体现。
3、地段
地段也就是小区所在的地理位置。地段的好坏决定了观澜湖房产的售价，同时也是物业保值、升值的一个重要因素。作为自己居住的房屋，主要考虑的还是以方便自己及家庭成员出行为宜，不要片面强调往闹区里“扎堆”，那样既不经济，也不一定能提高生活质量。一般只要有好的道路交通网，离市中心又不是太远，观澜湖房价比较合适的即可。
一天中看房的最佳时间是什么时候，文章里已经告诉了大家，早晨是一天中阳光最弱的时候，如果在早晨看房的话，观澜湖房子的采光没有问题，那么在采光方面就可以放心了，而且，在冬天的时候也比较适合看观澜湖房子，所以，并没有准确的规定什么时候看房比较好，另外，知道了看房的注意事项是什么。
观澜湖优质楼盘推荐
1、海秀花园：均价16600元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区金福路海口市烟草局旁
2、兆南丽湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛世纪大道13号
3、昌茂翰林西苑：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市白水塘路景山学校正对面
4、美视南草坪公寓：均价26000元/㎡，楼盘地址：海口滨海西路88号
5、远洋华墅：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道85号天邑国际大厦（海口市区预约中心）
6、蓝海佳园：均价6700元/㎡，楼盘地址：海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号（秀英检查院对面）
7、昌茂润德商业广场：均价5000元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路50号
8、滨海丽景：均价8700元/㎡，楼盘地址：海口市盐灶一横路2号
9、华荣府：均价8300元/㎡，楼盘地址：龙昆南与凤翔路交叉口
10、远大购物广场：均价17290元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区长海大道（长滨西二街）（又名：远大海世界）
