海南房地产契税怎么算？海南房地产契税什么时候交？ 琼海房子，琼海买房要掌握些简单的琼海房产知识，琼海房地产相关专业知识入门并不易。
房屋契税的缴纳很多的朋友们其实并不太了解，如今琼海市房地产行业发展比较快速，很多的朋友们为了改善家人的生活品质，都会选择在当地合适的地理位置来选择房屋，海南买房的话要注意一下税费的计算方式，那么琼海市房地产契税怎么算？琼海市房地产契税什么时候交？我们了解一下关于琼海市房地产契税的相关知识吧。
琼海市房地产契税怎么算？
琼海房产契税应纳税额=计税依据×税率契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持琼海市房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅琼海房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率琼海房产的契税按3%征收)注：琼海房产单价规定情况复杂，具体请询问当地琼海房产登记中心。
从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税，地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
琼海市房地产契税什么时候交？
1、每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的，有些地方规定了琼海购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。
2、根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理琼海房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。
3、根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定，契税在琼海房产证可办理当日起缴纳就可以了。
在海南买房这件事情上，大家要注意多了解一下相关的规定，同时也要注意及时的缴纳税费，根据相关规定来计算自己的税费，以上就是关于琼海市房地产税费怎么算，和琼海市房地产契税什么时候交的相关介绍，在琼海市房地产税费管理这件事情上，大家一定要注意多咨询相关的部门。
琼海市房价。。。海南琼海买房优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”
