70万房子首付和月供是多少？首付不够如何买房？ 西海岸房子，西海岸买房要掌握些简单的西海岸房产知识，西海岸房地产相关专业知识入门并不易。
现在大部分人海南买房都会了解，首付款和贷款以及月供分别是多少钱，因为基本上大家都没有办法能够全款付清海南房子的费用，不过关于首付以及月供如果之前没有西海岸旅游度假区购房经验的朋友，对于这款肯定也是很陌生的那就一起来熟悉一下，70万海南房子首付和月供是多少？首付不够如何海南买房？
70万海南房子首付和月供是多少
1、首套房首付比例最低30％，即贷款金额最高不超过所西海岸旅游度假区购西海岸旅游度假区房产价值的70％；（不实施“限购”的城市调整为不低于25％）
2、二套房首付比例最低40％，即贷款金额最高不超过所西海岸旅游度假区购西海岸旅游度假区房产价值的60％。
3、0年期360个月，等额本息的话每个月固定还款3463.41元，等额本金的话第1个月还4491元，然后每个月递减，最后一期只需1698元就可以了。
4、商贷70万，假设贷款20年，按基准利率5.15，等额本息还款方式，月供4677.89元，总利息422693.83元，还款总额1122693.83元。
5、年限越长，利息越多，月供越低；年限越短，利息越少，月供越高。
首付不够如何海南买房
1、比较简单的方法就是向亲友借钱渡过难关。东借三五万，西借两三万，这10万元的首付缺口很快就会被填补上。
2、父母的资助。如果双方父母经济情况不错，有一笔闲置资金暂时用不到，可以请求父母帮忙，日后待经济状况好转再回报父母，此方法在中国社会用得比较为普遍。
3、申请信用的贷款。如果你的工作稳定、信用良好，可以申请信用的贷款来弥补首付的不足。这种方法的缺点是海南买房后不光要还房贷，还要偿还信用的贷款，后期还款压力会比较大。
4、将有价证券变现。如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等，此时不妨将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分收入，但在借不到钱的倩况下这是独一的办法。
5、如果以上几种办法都行不通的话，只能考虑调整海南买房目标，退而求其次，选择总价低一些的海南房子。
以上就是70万海南房子首付和月供是多少？首付不够如何海南买房？的全部内容，上文就针对70万的海南房子给大家算了一下大概的首付款多少月供是多少，不过这只是教给大家的一个算法，具体70万需要支付多少首付还得根据各种情况来决定，只有得知具体首付，我们才能算出精确的月供金额。
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