购房合同更名需求有哪些 海南琼山区买房，在琼山区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼山区房价以及该小区琼山区房价走势。。
1、海南买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度;事后再去掉其中一个买受人。
2、海南买房人因为个人原因，需将琼山区房产转给他人，直接更改琼山区购房人。
3、出于共同还款共同拥有产权的目的，在完成琼山区购房合同后，需增加买受人。
琼山区购房合同更名是相对复杂的过程，如果琼山区购房合同已经备案，则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。
既然网签和备案过，那么这样一来，事情就好办多了，这就不需要与房管部门接触，只需与开发商协商即可。不过，一般来说，开发商都会同意的。
2、已完成网签且完成备案与上面这情况相比，在这种情况下就不太好办了，如果非要办理琼山区购房合同更名就会很复杂，因为此时贷款手续已完成。当然了，如果你十分坚定，一定坚持要进行更名的话，那么首先要取得开发商同意，撤销现有琼山区购房合同，并与新琼山区购房者签约重新备案。
不过，值得大家注意的是，这种更名的成功率并不是很高，一般来说，重新备案能否成功将是关键，这当然也取决于多个因素，比如新买受人的琼山区购房资质等。
哪些情况下不能更名?并非你有更名的需求，就一定是可以办理更名的，一般来说，根据我国相关法律规定：“禁止商品房预售人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让;未取得产权证前主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。”
琼山区买房优势：海口市琼山区军坡节：大年过后，农历二月便到了海南人闹军坡的时节。军坡节是海南人祭祀祖先和缅怀历史人物的民俗活动。每到军坡节，一般以一乡或一村为单位，大搞祭祀活动。，海南房产信息网
