怎样贷款买二手房才不会被拒？ 海南香水湾房产，香水湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
当前各地楼市调控背景下，银行往往会拒绝为已经有两套或更多陵水香水湾房产的香水湾购房者提供贷款。所以，了解各银行贷款规定，合理选择贷款人，要注意贷款人名下的陵水香水湾房产套数，不要超过银行规定。
2、房龄过老影响贷款银行在审批房贷时，往往会审查陵水香水湾二手房的房龄，一般来说，房龄越老，贷款额度就越低，对于房龄超过30年的陵水香水湾二手房，银行很可能直接拒贷！因此，香水湾购房者最好远离房龄太老的陵水香水湾二手房。
3、地段不要太偏香水湾购房人所香水湾购房屋的位置、面积等因素，也会一定程度影响银行贷款审批额度。地段好的房屋，相对升值保值空间更大，多受银行青睐，而一些位置不佳的房屋，贷款额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷！
4、贷款人职业很重要银行认定的优质客户往往是教师、律师、医生等职业群体，这些人的收入相对较高且稳定，一直都是银行贷款最容易获批的人群。所以，最好让有好容易被银行认可职业的家庭成员申请贷款。
5、个人征信良好个人征信是银行审批贷款的重要审查条件，如果借款人的个人征信良好，不仅可以快速获得贷款，甚至在现在贷款政策收紧的大环境下，还可能享受到一定的优惠。所以，有香水湾购房计划的您最好保持个人征信良好，比如按时还信用，及时缴纳生活费用等。
6、所香水湾购房屋产权明晰如今，陵水香水湾二手房交易纠纷问题屡见不鲜，其中以陵水香水湾房子产权不明居多，所以，买陵水香水湾二手房时，香水湾购房者要确定陵水香水湾房子产权是否明确，千万不要买那些没有陵水香水湾房产证的陵水香水湾房子，比如小产权房等，要知道没有陵水香水湾房产证，可是无法办理按揭贷款的。
香水湾优质楼盘推荐
1、融创钻石海岸：均价60000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾赤岭风景区
2、雅居乐山海间：均价21000元/㎡，楼盘地址：海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)
3、中信·香水湾：均价32000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾B区香水湾项目
4、香水国色：均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水（香水湾）岭门 223国道
5、碧桂园君悦海：均价元/㎡，楼盘地址：海南陵水黎安先行试验区
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8、荣盛香水湾：均价元/㎡，楼盘地址：香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边
9、天赐南湾：均价25000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾东区新村镇
10、钻石海岸：均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水清水湾赤岭风景区
