有用分期贷款如何办理？分期贷款办理时应该注意什么？ 海南房价，越来越多内地人来海南三亚买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
现在一旦提到钱，许多人都会先反映出贷款，没错，自从贷款政策推出，很多人在办事前都会考虑事情是否能用贷款来解决，贷款虽然是很便利，但是办理时的流程不那么简单，还需要大家提前进行了解才行，那么下面就让小编来和大家一起看看有用分期贷款如何办理？分期贷款办理时应该注意什么？
有用分期贷款如何办理？
1、三亚购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；符合条件的三亚购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款。
2、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；三亚购房人与贷款银行签订海南二手房抵押贷借款合同；买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；借款人按月还款；借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
分期贷款办理时应该注意什么？
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。
3、工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的三亚房地产其他项权利证明前往三亚市房产所在区、县的三亚房地产交易中心撤销抵押。
4、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
以上所描述的内容就是小编对于有用分期贷款如何办理？分期贷款办理时应该注意什么的总体介绍，分期贷款办理时流程很复杂，特别是其中的一些细节，都得大家去注意，流程操作时稍不注意就有可能引发一些意外，一些需要注意到事情大家在看后也一定要牢记。
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