贷款买房首付多少？买房首付是怎么算的？ 海南白沙房产信息网，白沙独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
在海南买白沙黎族自治县房子的时候为了能缓解一下自己的压力，很多的人们是优先考虑贷款海南买白沙黎族自治县房子的事情，贷款海南买白沙黎族自治县房子的话我们要注意下贷款的流程，注意下贷款的具体事宜，要注意按照政策来及时的进行交纳。那么贷款海南买房首付多少？海南买房首付是怎么算的？下面我们来详细了解下吧。
贷款海南买房首付多少？
1、各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。
2、知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选白沙黎族自治县房子。
3、确定这个白沙黎族自治县房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱。
4、因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付30%即可，二次贷款首付60%，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买白沙二手房，首次贷款最多可贷评估价的70%。
海南买房首付是怎么算的？
1、首套白沙黎族自治县新房首付算法有规定。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套白沙黎族自治县房子，首付不能低于总白沙黎族自治县房价的30%，例如要购买一套价值100万元的白沙黎族自治县房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、海南买房首付是怎么算的，依据贷款额度算首付。虽然有规定，只要拿总白沙黎族自治县房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总白沙黎族自治县房价100万的白沙黎族自治县房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
3、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总白沙黎族自治县房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
如果要进行贷款海南买白沙黎族自治县房子的话就要注意下贷款的流程，可以先根据当地的政策来计算一下贷款后每月的月供，根据能力来选择还款方式。以上就是关于贷款海南买房首付多少？海南买房首付是怎么算的的相关介绍，在办理贷款的时候白沙黎族自治县购房者一定要理性的办理，避免盲目办理。
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