房产过户需要准备哪些资料 海南恒大棋子湾楼盘，棋子湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
恒大棋子湾房产过户所需资料
(1)棋子湾房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、恒大棋子湾房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)棋子湾房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，棋子湾房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证棋子湾房地产买卖合同书)或经公证的棋子湾房地产赠与书，或经公证棋子湾房地产继承证明文件，或棋子湾房地产交换协议书，或棋子湾房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的棋子湾房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得棋子湾房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)棋子湾房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的棋子湾房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
恒大棋子湾房产过户流程1、恒大棋子湾房产证过户不经过棋子湾房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方恒大棋子湾房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕恒大棋子湾房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到恒大棋子湾房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、恒大棋子湾房产过户的申请材料都交给恒大棋子湾房产局后，恒大棋子湾房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、恒大棋子湾房产过户税金缴纳完毕后便可拿到恒大棋子湾房产证。
海南棋子湾房子。。。海南棋子湾买房优势：棋子湾很安静，游人不多，紧邻海边，如果你喜欢安静的环境，这非常适合，因为人少，常常有种包场的感觉。非常高大上，性价比很高，买东西要到昌化镇，5.6公里，有车的话很方便。
