多层住宅是几层 海南琼海房子，海南岛琼海的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一股规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
综合考虑各种因素，多层的最佳楼层为3—4层。多层住宅楼层选择需要考虑的因素有光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成等因素。多层住宅由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风，少了柱梁的限制，户型也比较好，加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。
其实楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而定，并没有特别确定的规则，比如老年人最好住一层，免去上下的不便，有些年轻人喜欢住顶层，特别喜爱那种“独上高楼，望断天涯路”的感觉，所以自己的需求和爱好是第一位的。
多层住宅与高层住宅对比1、一般情况下，高层建筑标准、建筑多少要高于多层，如多少在较高楼层，多少野较开阔，空气质量较好，噪音低。
2、高层得房率比多层低，即购买相同建筑面积住房，高层套内建筑面积低于多层套内建筑面积。
3、高层物业管理费比多层物业管理费高。
琼海市房地产市场上叠拼别墅(也有叫叠加式别墅)一般四至六层，由每单元二至三层别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型多层住宅，其中极少数有电梯特殊一点。
多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室采多少求，一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多少南北自然通风，不值得提倡。多层住宅多少采用单元式，共用面积很小，这有利于提高多少利用率，但是同时也限制了邻里交往。多层住宅住户(除了一部分首层住户)由于没有自家花园，对土地亲近感淡薄了很多。
琼海买房优势：琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。，琼海房地产
