顶楼的海南房子有哪些优缺点？顶楼和一楼怎么选 琼山区二手房，琼山区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
在日常生活中我们不难发现，很多海南购房者海南买房时都会优先选择中间楼层，但是中间楼层往往价格会比较贵，让一部分海南购房者难以承担。顶楼和一楼的琼山区房子相对来说便宜一些，那么，顶楼的琼山区房子有哪些优缺点呢？顶楼和一楼选哪个比较好呢？一起来看看本文关于顶楼和一楼的相关介绍吧。
一、顶楼琼山区房子的优点
1、价格相对便宜
一般来说，楼盘剩下比较多的通常会是底楼和顶楼，因此开发商销售策略就是用比其它的楼层价格低的方式来销售，通常差价在5％－10％左右。但能享受到同样的物业管理、社区配套，因此很多年轻的置业者都会选择顶楼。
2、私密性好
试想一下如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直想搬家，而住在顶楼的你永远就不必担心楼上楼下的邻居会吵到你。因此，相对其他楼层而言，顶楼会比较清静一些。
3、景观和视野佳
顶楼最大的一个好处就是视野开阔。虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区，但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段。
二、顶楼琼山区房子的缺点
1、碰上停电或电梯检修，就只能爬楼
一般来说，顶楼的住户是不适合有老人的家庭。因为一旦遇上停电或电梯检修，上下楼就成了非常大的麻烦，你就会特别羡慕低楼层的住户。当
2、卫生间会散发出异味
由于通风管在顶上，所有的异味都会顺着通管道向上涌，因此每次到饭点的时候，家里都是楼下的油烟味，难闻死了。甚至更可怕的是，楼下卫生间的异味也会飘进来。
3、楼层较高，水压会相对不稳定
顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，很多时候都要面临着水压不足的困扰，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗个淋浴都不行。因此为防止顶楼断水需了解水压高低。成熟小区可向已入住的顶楼业主了解；现房可直接放水查看；期房应要求开发企业提供相关资料。
三、顶楼和一楼应该怎么选？
如果您资金有限，海南买房只是过渡，必须在一楼顶楼中选择一套琼山区房子的话，小编建议你买一楼。为什么这么说呢？因为住几年后，可能您就要换改善房了，海南二手房市场中一楼比顶楼相对好卖一些，这是大局。至于光线阴暗、厕所容易堵的缺点，与顶楼的夏天热冬天冷，屋顶容易漏水相比，应该说是相互抵消了。
有人觉得一楼的楼层比较低，日常出行很便利，但真正搬进去后才发现有多糟心，由于一楼的楼层低，所以很容易被其他的物体遮挡，采光很差，直接导致了琼山区房子里常年潮湿，这样的情况在南方地区尤为明显。
看到这里，不少小伙伴表示，既然一楼有这么多的坏处，那么住顶楼可以避免这些问题吗？其实顶楼由于位置比较高，视野开阔，在空间上也比其他住户多一个天台，晒被子都很方便，可许多小伙伴不知道，由于顶层冬冷夏热，时间长了容易造成屋顶漏水，且在维修治理上需要反复进行，不但劳心劳力，积攒起来也是一笔不小的开支。
通过本文的介绍，我们不难发现，顶楼和一楼的琼山区房子各自有其优缺点。大家在海南买房前一定要充分了解它们的优缺点才行。小编建议大家，海南买房时要根据自己的喜好和承受能力来选择买顶楼还是一楼，多权衡下利弊再做决定才好。最后，小编祝愿大家都能买到满意的琼山区房子。
琼山区优质楼盘推荐
1、环岛家园：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区朱云路8号
2、碧湖豪庭：均价9500元/㎡，楼盘地址：琼山区红城湖路南侧75号（家乐福旁）
3、怡心园：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道57号
4、海南之心彼岸：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市新埠岛国际游艇会北侧
5、海口华润大厦B座：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区国贸三横路与金贸东路交汇处
6、棕榈泉国际公馆二期：均价8800元/㎡，楼盘地址：海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村）
7、滨海新天地：均价21000元/㎡，楼盘地址：西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面）
8、书香门第：均价7200 元/㎡，楼盘地址：海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁）
9、保利中央海岸：均价10500元/㎡，楼盘地址：海口市丽晶路秀英港码头
10、楠滨华庭：均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面）
