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海南琼中县买房解读:公租房最长可以住多久

2020-03-11 19:09:56编辑:臻房小冯栏目:购房须知来源:琼中房产网 浏览量(

[摘要]琼中新房,公租房的最长租赁期限是5年,租住期间可申请购买经适房或限价房,琼中买房后须退房公租房租赁期限最长5年。公租房是种过渡性住房,对于住房困难家庭,按目前的观念,最终还是

公租房最长可以住多久 海南楼盘,如果你来过海南,看看琼中的天,看看琼中的白云,就一定有琼中买一套房子的冲动。

公租房最长可以住多久

公租房的最长租赁期限是5年,租住期间可申请购买经适房或限价房,海南买房后须退房公租房租赁期限最长5年。

公租房是种过渡性住房,对于住房困难家庭,按目前的观念,最终还是琼中购房。“比如一个家庭一个月能积蓄2000元,5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房,可付首付款。”5年不是绝对期限,5年期满后如希望续租,可提前3个月申请,住保部门会对其资格复核。符合条件,还可续租;不符合条件,但暂时不能腾退的,可给予2个月过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。

过渡期满后仍不腾退的,按产权单位规定的标准(租赁合同约定)收取租金。租住公租房的家庭,不能同时享受廉租房、经适房、限价房等其他政策房,但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房,原租住的公租房就必须退出。

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公租房申请条件

1、不同省份之间差异较大,但是发展水平相同的城市基本上大同小异。比如北上广深这些一线城市,保障性住房包括公租房、廉租房、经济适用房和限价商品房,种类繁多,普通市民可以根据自身的生活环境和家庭状况,向当地住房保障部门提出申请。

2、有稳定工作:与用人单位签订1年以上劳动合同,且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业 人员和个体工商户;

4、收入也有一定的限制:单身人士月收入不高于2000元,2人家庭月收入不高于3000元,超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整,并向社会公布。

5、没有琼中房产:申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房私有产权住房(包括已签订合同未取得产权证的房屋),未承租公房或廉租住房,且申请之日前3年内在主城区未转让住房。

租住公租房被退租情况

根据《城市公有房屋管理规定》第二十六条规定:承租人有下列行为之一的,出租人有权终止租赁合同,收回房屋,并可索赔损失:

1、将承租的房屋擅自转租的。

2、擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、无正当理由拖欠房租累计6个月以上的。

5、住宅用房无正当理由闲置6个月以上的。

6、利用承租房屋进行非法活动的。

7、故意损坏公有房屋的。

8、擅自买卖公有房屋使用权的。

9、其他严重损害出租人权益的。

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