公摊面积、套内建筑面积、建筑面积大不相同 海南临高县房产信息网，临高的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在临高购房。
在临高买房过程中，临高县购房者会接触到很多名词。其中，关于面积的名词就有很多。今天小编就来给大家介绍下公摊面积、建筑面积、套内建筑面积的区别。希望大家认真阅读，相信一定会给您临高买房带来帮助的。
一、公摊面积、套内建筑面积、建筑面积有何不同？
1、公摊面积
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积包括：电梯井、过道走廊、管道井、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体和设备间。不同的楼栋，公摊面积也是不同的。
2、建筑面积
建筑面积指的是建筑物外墙（柱）脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。简单来讲，建筑面积是你临高买房时销售说的面积，最终呈现在房本上的面积。公摊面积就是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。
3、套内建筑面积
套内建筑面积就是指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲就是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。分摊的墙体面积就是指你与邻居共用的那面墙，墙体所占的面积需要你跟邻居平摊。
二、临高县购房者了解房屋的公摊面积时要注意什么？
1、了解公摊系数
一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7％－12％，而7－11层住宅公摊系数为10％－16％，所以，大家在临高买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。
2、约定公摊面积
临高县购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入临高县购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。
3、查阅相关资料
有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果导致临高县购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在临高买房时有权自查或者聘请律师查询所临高县购临高房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。
4、并非越小越好
虽然公摊面积会浪费广大临高县购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在临高买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。
临高县买房优势：海南临高新房，临高县具有特色的富硒红土壤，地下水都是富硒元素的，富硒的红土壤是世界长寿之乡的一个标签，这样的水土是最养人的。加上当地人的慢节奏生活习惯，生活比较安逸，这里的人均寿命达到了75岁以上，大大超过了国家评定世界长寿之乡的标准。
