复式楼有哪些优缺点？复式楼应该怎么选？ 海南房地产，琼山区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
近些年，各种各样的户型不断出现，其中一种就是复式楼。复式楼越来越受到广大年轻人的热爱。由于复式楼算是比较新鲜的户型，很多人对复式楼非常感兴趣，但是对复式楼又不是很了解，不要着急，今天小编就来详细给大家介绍下复式楼的优缺点以及复式户型应该怎么选，一起来看看吧。
一、复式楼的优点
1、室内空间利用率高
复式楼通过隔层多扩展出了50％甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
2、动静分开
复式楼可以在有限的区域内进行动静分区处理。通常情况下，生活起居、会客娱乐被安排在下层，而家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。
3、更加个性化的私人设计
复式楼可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
二、复式楼的缺点
1、层高受限
复式楼不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。
2、楼梯危险
楼梯的设计在复式楼中显得尤为重要。如果想节省空间要将楼梯设计得陡一些、窄一些，会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了又会占用过多的室内空间。
3、安全性能差
复式楼的装修会大量应用木板、木材等原料，会造成房屋隔音效果不佳、防火性能差等问题。
三、复式楼应该怎么选？
1、层高最好不要低于5米
低于5米甚至4.8米以下的复式房，上下两层通常情况下会一分为二，这样一来就会给人压抑感。特别是面积较大的房间，尤其如此。
2、关注室内通风
除了客厅较高外，复式户型的其他房间空间都不大，这样一来不利于室内通风。因此应选择南北通透的户型，这样即使做不到南北通透，日照也会好一些。
3、功能规划要合理
楼上一般是较为安静而私密的部分，例如次卧、书房、家人卫浴、隐秘性的主人卧室。楼下一般是生活会客的公共区域，例如客厅、餐厅、厨房等。
4、露台决定生活品质
通常，顶层复式住宅都会赠送比较大的露台面积，因此在挑选复式户型时如有面积较大的露台，会有较好的视野景观。另外，琼山区购房者也可以稍加改装，隔出一个效果不错的阳光室，除此之外，喜爱绿色的琼山区购房者还可以将露台开辟为一个楼顶花园。
虽然复式楼有很多优点，但是其缺点琼山区购房者也是不能忽视的，在考察海南房子时一定要综合考虑，谨慎做出选择才行。大家可以参照本文关于选复式楼的方法来选择海南房子。好了，关于复式楼的相关知识小编就介绍到这里了，希望能给您带去帮助。
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