70万房子首付和月供是多少？首付不够如何买房？ 海南琼山区购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼山区有了房似乎才能获得某种“资格”，琼山区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
现在大部分人海南买房都会了解，首付款和贷款以及月供分别是多少钱，因为基本上大家都没有办法能够全款付清琼山区房子的费用，不过关于首付以及月供如果之前没有琼山区购房经验的朋友，对于这款肯定也是很陌生的那就一起来熟悉一下，70万琼山区房子首付和月供是多少？首付不够如何海南买房？
70万琼山区房子首付和月供是多少
1、首套房首付比例最低30％，即贷款金额最高不超过所琼山区购琼山区房产价值的70％；（不实施“限购”的城市调整为不低于25％）
2、二套房首付比例最低40％，即贷款金额最高不超过所琼山区购琼山区房产价值的60％。
3、0年期360个月，等额本息的话每个月固定还款3463.41元，等额本金的话第1个月还4491元，然后每个月递减，最后一期只需1698元就可以了。
4、商贷70万，假设贷款20年，按基准利率5.15，等额本息还款方式，月供4677.89元，总利息422693.83元，还款总额1122693.83元。
5、年限越长，利息越多，月供越低；年限越短，利息越少，月供越高。
首付不够如何海南买房
1、比较简单的方法就是向亲友借钱渡过难关。东借三五万，西借两三万，这10万元的首付缺口很快就会被填补上。
2、父母的资助。如果双方父母经济情况不错，有一笔闲置资金暂时用不到，可以请求父母帮忙，日后待经济状况好转再回报父母，此方法在中国社会用得比较为普遍。
3、申请信用的贷款。如果你的工作稳定、信用良好，可以申请信用的贷款来弥补首付的不足。这种方法的缺点是海南买房后不光要还房贷，还要偿还信用的贷款，后期还款压力会比较大。
4、将有价证券变现。如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等，此时不妨将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分收入，但在借不到钱的倩况下这是独一的办法。
5、如果以上几种办法都行不通的话，只能考虑调整海南买房目标，退而求其次，选择总价低一些的琼山区房子。
以上就是70万琼山区房子首付和月供是多少？首付不够如何海南买房？的全部内容，上文就针对70万的琼山区房子给大家算了一下大概的首付款多少月供是多少，不过这只是教给大家的一个算法，具体70万需要支付多少首付还得根据各种情况来决定，只有得知具体首付，我们才能算出精确的月供金额。
琼山区买房优势：琼山区新房，海口市琼山区现存有闻名中外的琼台书院、五公祠、以及府城鼓楼、丘濬故居、海瑞故居、琼台福地、琼州府治旧址、琼州府城（琼山城墙）、珠崖岭城址、旧州城遗址等，全区共计有文物保护单位52处。
