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临高县房产|买共有产权房划算吗?购买共有产权房要注意什么?

2020-03-07 20:00:43编辑:臻房小马栏目:买房准备来源:临高房产网 浏览量(

[摘要]临高县房价,不少人应该都曾想过购临高买房屋,房屋的购买对于许多平常人来货都是大事,而这些临高购房者通常也都不会去对房屋进行一个了解,毕竟了解房屋也不是一件很轻松的事情,许多人在一个

买共有产权房划算吗?购买共有产权房要注意什么? 海南临高县房地产,临高独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

买共有产权房划算吗?购买共有产权房要注意什么?

不少人应该都曾想过购海南买房屋,房屋的购买对于许多平常人来货都是大事,而这些临高购房者通常也都不会去对房屋进行一个了解,毕竟了解房屋也不是一件很轻松的事情,许多人在一个不了解的状况下去购买,自然都不知道划不划算,那么买共有产权房划算吗?购买共有产权房要注意什么?

买共有产权房划算吗?购买共有产权房要注意什么?

买共有产权房划算吗?

1、还不错,共有产权房最大的特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为共有产权房出让,并完全按照商品房进行开发,且销售价格计算也等同于商品房。

2、房屋产权可以按照两种比例实现共有:当个人与政府的产权比例为7∶3时,个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格;对仍无力购买的特殊困难家庭,可按5∶5的产权比例进行购买,个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%,即共有产权经济适用住房。

3、共有产权房是将政府用于建设经济适用住房的财政性支出(主要包括减免的土地出让金及有关配套等费用)转化为投资,政府按投资比例拥有经济适用住房部分产权和占有、处分、受益等相应权利。即中低收入住房困难家庭临高购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。

买共有产权房划算吗?购买共有产权房要注意什么?

购买共有产权房要注意什么?

1、看日照

阳光入室是保证他们身心健康的基本条件。有效的日照能改善住宅的小气候,保证住宅的卫生,提高住宅的舒适度。住宅内的日照标准,由日照时间和日照质量来衡量。居住小区内的住宅“户户朝南”往往是开发商的强劲卖点,但值得注意的是:有些住宅楼南北之间间距达不到规范要求,南向窗面积很小或开在深凹槽里往往使住宅不能获得有效日照。

2、看通风

在炎热的夏季,良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。如果住宅有南北两个朝向,夏季能有穿堂风,比住宅中所有居室都朝南,但没有穿堂风的要好。择时,临高购房者要仔细区分。

3、看户型

平面布局合理是居住舒适的根本,好的户型设计应做到以下几点:

(1)入口有过渡空间。

(2)平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等。若为双卫,带洗浴设备的卫生间应靠近主卧室。另一个则应在动区。

以上所描述的内容就是小编对于买共有产权房划算吗?购买共有产权房要注意什么的总体介绍,共有产权房在众多的房屋种类里算是很不错的一个,但是房屋也不光只有这一种好,大家挑选时也一定要仔细的区分开才行,毕竟只有购买适合自己的房屋才最划算。

临高县买房优势:海南临高新房,临高澜江新城区是临高新城区,也是未来临高的行政中心,规划有体育馆、图书馆和歌舞剧院等高端生活配套。这里靠近文澜江文化公园和县人民医院,景色优美,配套齐全,适合养老人群。新城区除了公务员住宅外,还有许多新建的小户型楼盘。

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