房子首付一般是多少？付完首付后办理贷款需要多久？ 海南儋州市购房，能用有限的钱，在儋州买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，儋州买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
看房儋州买房的时候，大家首先关注的问题肯定是儋州市房子要首付多少钱，儋州市房子总金额多少钱？但是儋州市房子首付多少钱并不是说多少就多少了，因为只有儋州市房子首付肯定就会需要贷款，贷款如果贷得不多，肯定就需要多一点首付，反之则可以少一点，那儋州市房子首付一般是多少？一付完首付后办理贷款需要多久呢？
儋州市房子首付一般是多少
一般来说，海南新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房。如果海南购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么较低可以首付25％，保险点的付到30％比较稳妥。
其次，首付比例较低只需25％面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应海南购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商业住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但较低首付款比例为30％。这就表示，即使已经结清首套房贷款，海南购房二套房首付比例较低仍为三成。
付完首付后办理贷款需要多久
办理房贷按揭需要一个月左右，办理手续如下：
1、儋州买房者选中儋州市房子后应向银行了解关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。银行收到海南购房者的按揭申请和有关法律文件，审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
2、海南购房者就可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》。海南购房者在签订海南购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。
3、海南购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及海南购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在通常情况下，由于按揭贷款期间比较长，银行为防范贷款风险、保证自身利益，会要求海南购房者申请财产保险。
4、海南购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款帐户，并签订授权书，授权该指定的机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
以上就是儋州市房子首付一般是多少？付完首付后办理贷款需要多久的全部内容，如果是购买海南二手房，儋州市房子首付需要的具体金额主要看儋州市房子的新旧程度以及在银行贷款的金额，如果是购买海南新房，一般儋州房产商都会决定一个大概的数目，所以大家海南购房之前可以两种儋州市房子都了解下，看自己的首付购买那种更便宜。
儋州优质楼盘推荐
1、华诺国际：均价5000元/㎡，楼盘地址：儋州市中兴大道与科技路交汇处（儋州汽车总站前200米）
2、和风雅筑：均价3700元/㎡，楼盘地址：儋州市中兴大街东侧美扶小学西侧和风雅筑
3、城投林海风情：均价4300元/㎡，楼盘地址：儋州市中心大道城投房地产开发有限公司（广安堂旁）
4、恒大·海花岛：均价8500元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井滨海新区海花岛
5、鼎尚时代广场：均价9900元/㎡，楼盘地址：儋州市兰洋北路和伏波路交汇处
6、阳光棕榈花园：均价7800 元/㎡，楼盘地址：儋州市城北新区中心位置(欢乐节文化广场对面)
7、和信经典花园：均价6300元/㎡，楼盘地址：儋州市中兴大道29街区（中兴大道和龙门南路交汇处）
8、水岸名都2期：均价4600元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市文化北路
9、丰华和家园：均价5100元/㎡，楼盘地址：儋州市科学南路与紫薇路交界处（怡心花园旁）
10、恒大金碧天下：均价6000元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井滨海新区
